Тепловая энергия на гвс что это такое в квитанции


Что такое ГВС и ХВС на ОДН в квитанции ЖКХ?

Главная › ЖКХ › Коммунальные платежи

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Каждый человек регулярно получает квитанции, касающиеся оплаты коммунальных услуг. При этом часто они вызывают лишь недоумение большим количеством аббревиатур и цифр, и многие попросту не понимают, за что именно требуется заплатить достаточно крупные суммы.

Дополнительную сложность ситуации придаёт тот факт, что поставщики коммунальных услуг до сих пор не смогли привести к единому виду содержание платёжных документов и в разных регионах страны формат рассылаемых квитанций напрямую зависит от фантазии властей.

Что такое ГВС в квитанции?

Люди чаще всего не обращают внимания на квитанции ЖКХ, руководствуясь тем, что кто-то за них уже всё посчитал. Однако если разобрать эту бумагу подробнее, то можно найти там достаточно много интересных вещей, например ГВС. Что это такое и почему люди вынуждены за это платить?

Дословно «ГВС» расшифровывается как горячее водоснабжение. Основной целью является обеспечение жилых помещений водой с требуемым показателем температуры.

В целом все системы горячего водоснабжения можно поделить на две категории:

  • При центральной системе водоснабжения, нагрев происходит заранее на подстанциях, и уже после этого по средствам трубопровода вода доставляется потребителю.
  • Имеют место быть и автономные системы, в которых для того чтобы вода достигла нужной температуры, применяют дополнительные нагревательные котлы. Как правило, такие системы актуальны при небольших площадях помещений, например в частных домах и коттеджах.
Полезно знать! Каждый из вариантов имеет свои определённые преимущества и недостатки. Так, например, центральная система более привлекательна и удобна для потребителей, потому что температура воды всегда соответствует необходимым нормам. Ну а автономные системы широко распространены в небольших многоквартирных домах и частных имениях.

ГВС на ОДН

Дополнительно можно отметить, что в квитанции можно встретить значение ГВС на ОДН. «ОДН» расшифровывается как общедомовые нужды. Совместив две аббревиатуры, становится понятно, что речь идёт о горячей воде, потраченной на общие расходы.

В частности горячая вода, предназначенная для общих целей, используется:

  • При сбросе воды в стояке, при проведении ремонтных работ различного характера.
  • Также к общим нуждам относится послеремонтнаяопрессовка отопления.
  • Не нужно забывать и про технические работы перед отопительным сезоном.
  • Дополнительно можно отметить затраты на обогрев помещений общего пользования.

Что говорит закон о горячей воде?

Согласно действующего законодательства, установлены определённые нормы, которые требуется соблюдать в обязательном порядке. Также законом предусмотрены ситуации, касающиеся плановых отключений водоснабжения для проведения разного рода профилактических работ.

Законодательно на территории Российской Федерации установлены следующие нормы:

  • Минимальная температура горячей воды должна составлять 40 градусов Цельсия, однако при замерах допускается техническая погрешность до 5 градусов Цельсия.
  • В холодное время года необходимо соблюдать и временной промежуток в течении которого может быть отключено горячее водоснабжение. По нормам суммарное время отключения не должно превышать восемь часов в месяц.
  • В летний период допускается проведение профилактических работ, протяжённость которого не может превышать двух недель.
  • Дополнительно существуют санитарные нормы к воде, соблюдение которых так же регулярно проверяется уполномоченными на это органами.

Особенности предоставления услуги горячего водоснабжения

Предоставление горячего водоснабжения подразумевает под собой некоторые особенности:

  • В ситуации, когда в многоквартирном доме отсутствует система центрального горячего водоснабжения, то данную функцию выполняет непосредственно исполнитель, путём установки необходимого нагревательного оборудования.
  • При наличии в доме автономных систем отопления, которые так же применимы и для горячего водоснабжения, расчёт окончательного коммунального платежа будет производиться несколько иначе. В расчёт в таком случае включаются ресурсы, которые потребовались на нагрев воды до нужно температуры, в частности это газ или электричество.
  • Отличительной особенностью домов с автономными системами ГВС является то, что помимо оплаты коммунальных услуг, жильцам нужно быть готовым к периодическому плановому обслуживанию оборудования, что так же влечёт за собой определённые траты.

Что входит в горячее водоснабжение?

Фактически услуги по ГВС включают в себя нагрев до нужной температуры и подачу воды потребителю.

Общая стоимость таких услуг для жильцов будет складываться из следующих составляющих:

  • Непосредственно горячая вода, которая была поставлена потребителю. В случае с централизованным отоплением речь идёт об установленном тарифе, ну а то, из чего складывается стоимость, при автономных системах ГВС было рассмотрено выше.
  • В финальные коммунальные платежи так же попадает горячая вода, которая используется жильцами на общедомовые нужды.

Понятие холодного водоснабжения

В квитанциях достаточно часто встречается сокращение ХВС. Речь идёт о поставке холодной волы населению по средствам централизованных сетей или, проще говоря, водопровода:

  • В ситуации, когда дом ввиду каких-либо причин не оснащён центральным водопроводом, поставщик обязуется осуществлять поставку воды до соответствующей водоразборной колонки.
  • Часть холодной воды также применяется для общедомовых нужд и оплачивается жильцами.

Что такое тепловая энергия на ГВС?

Касательно этого понятия можно отметить следующее:

  • Совершенно логично, что для того чтобы нагреть воду до нужной температуры, потребуется затратить некоторое количество энергии, собственно именно об этой затраченной энергии и идёт речь.
  • Количество затраченной энергии на ГВС определяется путём применения расчётной величины, которая утверждена организацией, выступающей поставщиком тепла.
Примечание!  Случаи мошенничества в сфере ЖКХ встречаются достаточно часто. Поэтому обращать внимание на то, что написано в квитанциях нужно обязательно, в первую очередь для того, что бы сохранить свои деньги. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва) +7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Расшифровка ГВС в квитанции ЖКХ Ссылка на основную публикацию

realtymill.ru

Что такое тепловая энергия на ГВС ☝

Современный человек предпочитает жить в комфортных условиях с минимальным количеством неудобств. Кто-то вообще считает немыслимым, когда в квартире или частном домовладении отсутствует горячее водоснабжение. Но далеко не все потребители ЖКУ имеют представление о том, что такое ГВС. В прошлом монтаж автономной системы горячего водоснабжения в сельской местности рассматривался как эксклюзивный и дорогостоящий вариант. Сегодня ситуация существенно изменилась.

Понятие и особенности ГВС

Горячее водоснабжение представляет собой услугу по обеспечению жителей и хозяйствующих субъектов h3О определенной температуры. ГВС – это еще и показатель уровня жизни и благосостояния граждан. Основу системы снабжения природным ресурсом составляет специальное оборудование, посредством которого вода становится горячей и подается конечному потребителю. В указанных процессах участвуют: насос, трубы, водонагреватель, арматуры и прочие технические средства.

Закон о горячей воде

«Правила предоставления коммунальных услуг» (ПП РФ от 06.05.2011 № 354) устанавливают, что температура воды в системе ГВС должна варьироваться в диапазоне от 60 до 75 градусов по Цельсию. Указанные значения также соотносятся с санитарными нормами, действующими в России. Но температурный режим может немного отклоняться от стандартных показателей: допускается подача горячей воды днем (5.00-00.00) с погрешностью до 3°, а ночью (00.00.-5.00.) – до 5°.

В случае несоответствия реальных показателей установленным нормам потребителю предоставляется право сделать перерасчет израсходованного ресурса. Для этого необходимо сделать замер h3О с участием представителей УК/ЖКХ. По результатам проверки составляет акт, на основании которого корректируется или оставляется без изменений плата за подогрев воды в многоквартирном доме.

Основные принципы работы

Существует несколько схем, посредством которых ресурс доводится до нужной температуры и подается потребителю. Система ГВС в многоквартирном доме, функционирующая по тупиковому принципу, рассчитана на круглосуточное использование горячей воды. Если ресурс расходуется не полностью, остаток при транспортировке теряет нужную температуру, и становится теплым. Чтобы исправить описанный недостаток, приходится долго сливать воду, а это не совсем удобно.

При циркуляционном принципе работы системы ГВС из крана всегда течет жидкость одинаковой температуры, но в таком случае потребителю приходится платить дороже. Для стабилизации режима применяются специальные насосы по аналогии с отопительными системами, предусмотренными в многоэтажных зданиях. Горячая вода может обеспечиваться и за счет дифференциации объема при разных температурах.

Закрытая система

На начальном этапе холодная вода попадает из наружной сети или центральной магистрали, затем она подвергается нагреву в теплообменнике и транспортируется к узлам поверхностного или подземного типа. Указанный вариант обеспечения ГВС имеет неоспоримые преимущества.

В частности, в жидкости отсутствуют токсичные вещества и ядовитые примеси, а температура подаваемого ресурса всегда стабильна. Однако закрытая система горячего водоснабжения предусматривает монтаж накопительных или проточных нагревателей. Также необходимо наличие подающего и обратного трубопровода для обеспечения круговой циркуляции жидкости.

Открытая система

Вода поступает из кранов центрального отопительного узла. Открытая система горячего водоснабжения оснащена теплоносителем, который транспортируется по трубопроводу посредством насосного оборудования или естественным путем. Указанный способ подачи жидкости безупречен даже в условиях возникновения риска протечек, когда создается огромное давление внутри конструкции.

Необходимое оборудование

Для обеспечения жителей многоквартирного дома горячей водой предусмотрен целый комплекс устройств технического назначения. В него включены:

  • элеваторный узел – регулирует функциональность и качество системы отопления;
  • водомерный узел – контролирует учет расхода h3О, деактивирует процесс подачи холодной жидкости на все этажи с целью проведения ремонтных работ, осуществляет ее грубую фильтрацию;
  • розливы;
  • стояки;
  • подводки;
  • бойлер/газовая колонка.

Внутреннее проектирование системы подачи воды должно осуществляться в строгом соответствии с нормами СНиП (№ 2.04.01-85).

Компонент «тепловая энергия»

Не всем жильцам многоквартирных домов понятен этот термин. Что же такое компонент на тепловую энергию? В действительности – это список услуг, опосредованных в системе ЖКХ, при помощи которых повышается температура подаваемого ресурса потребителю. Они включают затраты на: содержание центральной системы ГВС, транспортировку горячей воды, потери теплоэнергии в трубопроводах. Собственники квадратных метров оплачивают услуги по горячему водоснабжению, исходя из показаний индивидуальных приборов учета. При отсутствии счетчика, ГВС компенсируется жильцами с учетом установленного норматива.

Самостоятельный расчет

Те, кто имеют весьма отдаленное представление о том, что такое подогрев воды, который выделен в квитанциях отдельной строкой, должны знать, что для повышения температуры и подачи жидкости необходимо дорогостоящее оборудование, которое функционирует от электричества. В этой связи указанная услуга не является дешевой для потребителя. Чтобы удостовериться в правильности начисления суммы за ГВС в квитанции, необходимо провести расчеты самостоятельно.

Изначально следует узнать величину стоимости тепловой энергии, которая устанавливается уполномоченным органом на региональном уровне (тарифной комиссией). При наличии ИПУ достаточно объем израсходованного ресурса умножить на официальную стоимость ресурса в том субъекте РФ, где проживает владелец квартиры. Если счетчик отсутствует, то расходы за ГВС определяются по специальной формуле путем перемножения регионального норматива на горячее водоснабжение, установленного тарифа за указанную услугу с учетом финансовых интересов ресурсоснабжающей организации и количества лиц, проживающих на квадратных метрах.

Куда подавать жалобу

В случае, когда у владельца жилплощади возникают сомнения относительно правильности начисления сумм за услуги ГВС, он вправе обратиться в УК за разъяснениями. Включение в квитанцию отдельной строки расходов за подогрев воды законно, если было принято соответствующее решение на общем собрании собственников. При несогласии с начисленной суммой должна направляться письменная претензия в управляющую компанию или ТСЖ. Если указанные юридические лица проигнорировали жалобу и не предоставили мотивированный ответ в течение месяца, то следует обращаться в ГЖИ. В случае несогласия с доводами жилищной инспекции целесообразно воспользоваться возможностью отстаивать права в прокуратуре и суде.

Вывод

В настоящее время каждый домовладелец должен знать, как самостоятельно произвести расчеты за услуги по ГВС. Игнорирование проверки начисленных сумм в квитанции может трансформироваться в существенную переплату за поставку природного ресурса.

zpponline.ru

Новые квитанции по оплате за ЖКУ: Что изменилось с 1 июля?

— Это Людмила Петровна из Нижегородского района. Почему в квитанции по две строчки на горячее водоснабжение и отопление?

Ксения Винокурова:

— С 1 июля этого года двухставочные тарифы на тепловую энергию и горячую воду, установленные для «Теплоэнерго» решениями Региональной службы по тарифам, будут распространяться на всех потребителей, в том числе и население.

Суть двухставочных тарифов на тепло и горячую воду — разделение платежа, то есть дополнительно ничего не добавляется.

При применении двух ставок в составе тарифа произойдет разделение платежа на две составляющие: постоянная — плата за мощность (строчки в квитанции «отопление — мощность», «ГВС — содержание систем») и переменная — плата за потребление (строчки в квитанции «отопление — энергия», «ГВС — потребление»).

Плата за мощность индивидуальна для каждого конкретного дома, величина мощности установлена в договоре теплоснабжения — это тепловые нагрузки на отопление и ГВС на дом.

Постоянная составляющая платы (отопление — мощность, ГВС — содержание систем) в соответствии с п. 25 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354, распределяется между собственниками жилых помещений:

Постоянная составляющая платы вносится ежемесячно вне зависимости от потребления.

Плата за потребление (строки «отопление — энергия», «ГВС — потребление») определяется:

— Добрый день! Как устанавливается мощность подачи тепла? Каким постановлением правительства определяются норматив «отопление — мощность» и норматив «ГВС — содержание систем»?

Ксения Винокурова:

Финансовый аналитик ОАО «Теплоэнерго» Ксения ВинокуроваФото: Роман ИГНАТЬЕВ

— Для каждого дома постоянная составляющая платы устанавливается договором с ресурсоснабжающей организацией. Мощность дома зависит от индивидуальных характеристик дома: этажности, материала стен, общей площади помещений, года постройки и других факторов. При наличии прибора учета мощность по отоплению рассчитывается на основании его фактических показаний за последний год по методике, определенной приказом Министерства регионального развития РФ от 28 декабря 2009 года № 610.

Пересмотр нагрузок можно сделать один раз в год.

Необходимо понимать, что для изменения мощности требуется проведение мероприятий, которые изменят технические характеристики дома, например:

В этом же документе описан порядок установления нагрузок и необходимые документы.

То есть нормативов на мощность по отоплению и содержанию систем ГВС быть не может.

Но если речь зашла о нормативах, то надо сказать, что с 1 июля 2013 года изменились нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению.

Новые нормативы утверждены постановлением Правительства Нижегородской области от 19.06.2013 № 380. По отношению к ранее действовавшим нормативам их величина снижена на 2,5%.

Снижение нормативов по отоплению — это одна из мер по ограничению роста совокупной платы за коммунальные услуги во втором полугодии 2013 года в размере не выше 12% в соответствии с поручением Президента РФ.

Расчеты по нормативам потребления за отопление применяются при отсутствии общедомовых приборов учета и для домов, где прибор учета функционирует менее календарного года.

— Здравствуйте! Это с улицы Баранова, 5, старшая дома Светлана Николаевна. У нас на доме установлен общедомовой счетчик на тепло и горячую воду, но мы на это согласия не давали.

Григорий Тихий:

— По закону собственники многоквартирных домов должны были поставить общедомовой счетчик тепловой энергии и горячей воды до 1 июля 2012 года. Но если они этого не сделали, эта обязанность возникает у ресурсоснабжающей организации — в данном случае «Теплоэнерго». Закон подразумевает, что собственники квартир должны возместить затраты на установку узлов учета. При этом процедура согласования c собственниками законом не предусмотрена.

— Добрый день! Меня зовут Любовь Анатольевна. Как определяется стоимость общедомовых счетчиков и как она распределяется между жильцами?

Григорий Тихий:

— Стоимость прибора учета определена лизинговой компанией и сформирована на основании затрат, произведенных в вашем доме. Они включают расходы на комплекс работ по установке: обследование, проектные работы, закупку, доставку, установку, пуско-наладку, ввод их в эксплуатацию. Оплата за установку прибора учета предусмотрена в рассрочку в течение пяти лет. При этом собственники нежилых помещений в многоквартирном доме платят так же, как и владельцы жилых квартир.

— Здравствуйте! Подскажите, как узнать, сколько стоит общедомовой счетчик в нашем доме и сколько должна заплатить конкретно наша семья?

Григорий Тихий:

— Стоимость установки узла учета на дом указана в квитанции слева, там же сумма, сколько приходится на каждую квартиру.

— У кого-то одна сумма, а у других другая. Почему?

— Собственники квартир платят пропорционально владеемой ими площади жилья, поэтому в разных квартирах стоимость будет разная.

— Это житель дома № 111 по улице Березовской Надежда Курагина. После установки общедомового счетчика у нас идет чуть теплая вода.

Григорий Тихий:

— Понижение температуры воды никак не связано с установкой узла учета. Возможно, это совпадение. Все общедомовые счетчики устанавливались после проведения гидравлических расчетов полного завершения проектных работ. Основным условием подбора соответствующег оборудования, помимо обеспечения метрологических характеристик, являлось обеспечение того, что установка приборов не повлияет ни на напор, ни на температуру горячей воды.

— Почему владельцы квартир должны оплачивать тепловую энергию зимой, а еще мощность летом, когда тепло не подается?

Ксения Винокурова:

— Оплата за мощность — это постоянная часть платежа, которая не зависит от потребления ресурса. Иными словами, эта часть тарифа покрывает постоянные затраты ресурсоснабжающей организации на содержание производственного комплекса: ремонт и обслуживание сетей, котельных, теплопунктов, заработную плату их работников. То есть плата за мощность — это плата за поддержание готовности ресурсоснабжающей организации к поставке потребителю тепловой энергии. Плата за нее распределяется равномерными долями в течение 12 месяцев, здесь нет деления на летние или зимние месяцы.

— А почему мы тогда оплачиваем потребление отопления летом?

— Пока у нас в области принято такое решение, что потребление оплачивается также равномерно в течение года, то есть также по 1/12 ежемесячно.

— Добрый день, меня зовут Анна. Хотела спросить, почему счет за счетчик уже пришел, а его показаний в платежке еще нет?

Григорий Тихий:

— Узлы учета должны быть еще приняты к коммерческому учету. Это должно произойти в течение месяца от ввода в эксплуатацию прибора. Только после этого будут выставляться показания по общедомовому счетчику.

Коммунальный ликбез

1. Отопление — энергия. Переменная часть платы, зависит от реального объема потребления: определяется при помощи показаний приборов учета или нормативу потребления. Количество потребленной энергии умножается на ставку тарифа за энергию.

2. Отопление — мощность. Постоянная часть платы, зависит от характеристик дома, рассчитывается в целом на дом. Плата за мощность распределяется пропорционально площади квартиры. Оплачивается ежемесячно равными долями.

3. ГВС — потребление. Переменная часть платы, определяется по показаниям индивидуального счетчика, а если его нет — то по нормативам потребления. Количество потребленной воды умножается на ставку тарифа на воду.

4. ГВС — содержание систем. Постоянная часть платы, рассчитывается в целом на дом, распределяется пропорционально количеству человек, проживающих в квартире. Вносится ежемесячно вне зависимости от потребления.

5. Возмещение расходов по установке приборов учета тепловой энергии и горячего водоснабжения. Если появилась такая строчка, значит, в вашем доме установили общедомовой прибор учета тепловой энергии и горячей воды. Указывается ежемесячный платеж.

6. Доля на лицевой счет. Указывается сумма, которую владельцам данной квартиры придется возместить за установку приборов учета отопления и горячей воды. Сумма рассчитывается пропорционально общей площади жилого дома.

7. Стоимость установки приборов учета на тепловую энергию и горячую воду на дом в рамках исполнения закона ФЗ-261 «Об энергосбережении…»

www.nnov.kp.ru

В квитанции ЖКХ наименование «ГВС на ОДН»: что это

Каждую вторую половину месяца среднестатистический житель городов России забирает из своего почтового ящика очередные квитанции от ЖКХ. Счет за газ, счет за электроэнергию, счет за горячую и холодную воду (за которую, мы, кстати, необоснованно переплачиваем). Бумажек много, список длинный, и как это обычно бывает – читать и вникать некогда, и не хочется.

Начислили, значит, так оно и есть. И ленивый, в этом смысле, добропорядочный гражданин, идет и оплачивает все по списку, называя это одним общим словом – «коммуналка». А ведь эта лень существенно бьет по вашему кошельку, просто вы этого не замечаете или не хотите замечать.

Если внимательно почитать квитанции ЖКХ, то можно обнаружить довольно много интересного. Начиная от капитального ремонта подъезда (к слову, неизвестно кто и когда его ремонтирует), и заканчивая загадочными аббревиатурами ГВС и ОДН. Они вписаны в счет, за них надо платить. Но что они означают, и за что мы платим на самом деле?

Содержание

  • ГВС на ОДН: что это
  • Общедомовые нужды: как начисляются

ГВС на ОДН – это замысловатое сочетание символов можно встретить на обычном коммунальном счете. ГВС означает горячее водоснабжение, а ОДН – общедомовые нужды. Соединив вместе понятия, получаем, что в наш счет за ЖКХ включено «горячее водоснабжение на общедомовые нужды».

Это один из видов коммунальных услуг, которые используются в процессе содержания общего имущества в многоквартирном доме.

К ним также относятся электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение. Но используются они в нежилых помещениях вне квартир дома, например, в самом подъезде, лифте, подвале, кладовом помещении.

Согласно Постановлению Правительства «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домов и жилых домов», расходы по таким коммунальным услугам возлагаются на всех жильцов дома и распределяются поровну между ними.

Платить за общедомовые нужды — это не прихоть работников ЖКХ, а ваша прямая обязанность, закрепленная в законе.

Зачем нужно ГВС на ОДН? Горячая вода в ОДН задействуется:

  • на сброс воды в стояке во время ремонта батарей и запуска отопления;
  • на опрессовку системы отопления после ремонта;
  • на технологический пролив системы перед отопительным сезоном;
  • общий обогрев подъезда и возмещение внутридомовых потерь в водосетях.

Стоимость ГВС зависит от показаний прибора учета тепловой энергии. Он учитывает объем воды не в кубических метрах, а количество тепловой энергии, затраченной на обогрев холодной воды. Поэтому стоимость услуги может колебаться, как правило, в сторону роста.

На сегодняшний день все жители многоквартирных домов, не оборудованных общими приборами учета ГВС, дополнительно платят за 1 кубический метр воды.

Установка прибора ГВС делает оплату более справедливой – для каждого дома своя сумма, в зависимости от показаний прибора.

Однако ОДН по потреблению тепловой энергии довольно велики по сравнению с другими видами энергоресурсов. Все дело в высокой стоимости одной Гкал (единицы измерения количества теплоты).

Этого хватит, чтобы нагреть примерно 1000 м3 воды (1000 тонн). Однако на ОДН воды требуется гораздо больше. Конечно, стоимость можно снизить за счет снижения потребления горячей воды и теплосбережения (утепления стен дома, подвальных и чердачных труб). Однако при этом ценник на «Капитальный ремонт дома» может резко подскочить. И еще неизвестно, за что из этого лучше заплатить.

Методика учета общедомовых нужд регламентируется и устанавливается Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Согласно этому нормативному акту, она зависит от наличия в доме общедомового прибора учета.

Расчет ОДН в доме, оборудованном общедомовым прибором учета, происходит следующим образом. Общедомовые нужды рассчитываются как разница между объемом, показанным прибором и сумой всех показаний индивидуальных счетчиков жильцов в каждой квартире (если счетчика нет, то берется усредненная норма).

Разница делится между всеми квартирами, пропорционально их площади. Понятно, что жильцы 3-х комнатной квартиры за ОДН заплатят больше, чем жильцы однокомнатной.

Но, согласно все тому же Постановлению Правительства РФ №354, начисление за ОДН по общедомовому прибору учета не может превышать средние нормы потребления (если в квартире нет счетчика). Если все-таки расчет покажет сумму выше, то эту разницу должна оплатить управляющая компания, как исполнитель коммунальных услуг.

Еще один выход из сложившейся ситуации — провести общее собрание жильцов, где собственники квартир могут принять решение оплатить расчетную разницу самостоятельно.

Обычно такое решение поддерживают собственники квартир, входящих в ТСЖ и ЖКХ, ведь иначе членам ТСЖ придется оплачивать счет полностью из своих средств.

Однако если исполнитель коммунальных услуг — ресурсоснабжающая организация, то собрание жильцов станет бесполезным занятием. В этом случае собственники обязаны оплачивать расчетную разницу из своего кармана.

Расчет ОДН в доме, в котором отсутствует общедомовой прибор учета, немного отличается от предыдущего метода. Объем горячей воды высчитывается по следующей формуле: горячая вода, как норматив, умножается на площадь имущества общедомового пользования, и делится между всеми квартирами, исходя из их площади. В этом случае обладателям 3-х и 4-х комнатных квартир вовсе не позавидуешь. Им приходится раскошеливаться.

Уменьшить стоимость ГВС по ОДН возможно следующими способами:

  • в каждой квартире установить индивидуальные счетчики, тем самым перевести потребление по норме на фактическое, которое, как правило, оказывается существенно меньше. При этом после установки в ЖЭУ необходимо передать акт ввода счетчика для смены расчетной системы;
  • Вовремя предавать показания индивидуальных счетчиков. Если этого не делать, то из показаний общедомового прибора учета отнимается среднее значение потребления воды в течение последних 3-х месяцев. Важно, чтобы об этом не забывали все жильцы дома, ведь после того как собственник одной из квартир сообщит свои показания, перерасчет будет делаться для всего дома, а сумма к оплате будет «плавать» каждый месяц.

На сумму ОДН могут оказывать влияние следующие факты:

  • точность и актуальность сведений о площади помещений общедомового имущества;
  • достоверность сведений о площади каждой из жилых квартир в доме;
  • точное число граждан проживающих в квартирах. Так, например, если в квартире прописано 1-2 человека, а живут 5-6, то расходовать воду по факту они будут значительно больше, а при расчетах будет учитываться норма на 1-2 человека, что может исказить точную сумму начислений.

Согласно п. 56 постановления № 354, если в квартире, не оборудованной индивидуальным прибором учета воды, более 5 дней проживают граждане, не прописанные в данной жилплощади (неважно кто это, приезжие родственники или друзья, заглянувшие к вам проездом в другой город), норма потребления воды должна рассчитываться на каждого фактического жильца (а не на каждого прописанного). При этом Совет дома имеет право составить соответствующий акт о фактическом проживании граждан. Скачать бланк акта можно здесь.

Общедомовые нужды – это то, с чем придется мириться, не смотря на то, полезны они лично для вас или нет. Конечно, это не предмет личных нужд, и вкладывать свою копейку не хочется.

Однако помните, что жизнь в обществе, пусть даже в таком маленьком, как жилой дом, накладывает на вас некоторые обязательства. Обязанность платить за ОДН закреплена в законе. За уклонение возможно наступление соответствующей юридической ответственности.

Поделиться:

2 Комментария

o-nedvizhke.ru


Смотрите также