Строительство под ключ что это такое


Что такое строительство домов под ключ?

Наверное, каждый человек, сталкивающийся со строительными и ремонтными работами, слышал о строительстве домов, бань и других зданий под ключ. Многие не знают, что означают слова «под ключ», а некоторые только догадываются. Эта статья даст ответ на вопрос, что такое строительство под ключ.

Формулировка «строительство под ключ» означает, что застройщик в лице строительной компании принимает заказ у своего клиента на выполнение строительства дома с момента проектирования участка до полного выполнения работы и вручения клиенту ключей от готового дома или квартиры. То есть заказчик с исполнителем в момент заключения договора о строительстве под ключ согласовывает все этапы от начала до конца, после чего приступает к выполнению заказа до полного его завершения.

На сегодняшний день большим спросом пользуется строительство каркасных домов под ключ по канадской технологии. Такой тип домов появился в нашей стране сравнительно недавно и, несмотря на это, быстрыми темпами набирает популярность.

Строительство домов под ключ включает в себя разработку полного проекта дома согласно требованиям заказчика, закладку фундамента, цокольного этажа, если требуется, гидроизоляцию фундамента, возведение стен, перегородок, крыши, полное утепление дома, проводку коммуникационных систем, таких, как канализация, водопровод, отопление, электропроводка, все типы отделочных работ, установку сантехники, освещения и даже мебели, если в договоре указан этот пункт. Заказчик должен сразу после окончания работы заселяться в дом и комфортно проживать, не прикладывая никаких усилий. Строительство домов под ключ - это идеальный вариант для людей, которые заняты работой и не имеют свободного времени на решение строительных вопросов, постоянно возникающих при традиционном варианте возведения дома, бани или любого другого здания.

Для людей, которые любят париться в сауне, отличным вариантом будет баня из профилированного бруса под ключ. Специалисты, занимающиеся оказанием таких услуг, в обговоренные сроки выстроят баню от начала до конца, вам останется только заплатить деньги и наслаждаться ее привилегиями в свободное от работы и домашних дел время. Для того чтобы получить дом, баню, магазин или любой другой объект, выполненный четко по вашим требованиям, необходимо серьезно относиться к выбору строительной компании, которая будет заниматься застройкой.

www.companybest.ru

Строительство «под ключ» что это такое

Любое строительство представляет собой довольно сложный процесс, который может иметь множество разновидностей. Одна из самых популярных – это строительство «под ключ». Строительство «под ключ» что это такое?

Определение строительства «под ключ»

Самое простое определение звучит как, комплекс выполняемых на заказ работ определенного строительного объекта подрядчиком (или поставщиком). Эту услугу оказывают строительные фирмы, с которыми заключается соответствующий контракт, где фирма выступает, как правило, генеральным подрядчиком.

Эта услуга предусматривает выполнение всех необходимых работ по возведению постройки. В конечном итоге фирма должна «сдать» уже полностью готовую, пригодную для эксплуатации постройку, которая требует только «поворота ключа». Отсюда и идет название такого типа строительства.

Стройка «под ключ» включает в себя такие элементы, как:

  • создание проектов зданий;
  • сам процесс строительства и все связанные с ним требуемые работы;
  • работу фирмы в качестве генерального подрядчика.

Таким образом, фирма выполняет полностью все работы связанные с ремонтом и стройкой, начиная с этапа проектирования и заканчивая внутренней и декоративной отделкой помещений. После окончания работ заказчик уже может переезжать в готовое для жизни жилье, при этом не требуются никакие дополнительные ремонтные работы. Вы также можете отдельно оговорить во время заключения контракта такие дополнительные условия, как покупка мебели по вашему вкусу, ее расстановка и подключение всех нужных бытовых устройств. Такой подход довольно популярен, ведь в таком случае вы можете уже сразу заселяться в готовый и обустроенный для проживания дом.

Однако чтобы такая услуга оказалась действительно эффективной, требуется тесное и продуктивное сотрудничество между заказчиком и фирмой-подрядчиком. Особенно важно это на этапе создания проекта. Вам необходимо тщательно оговорить все детали, даже самые мелкие, и четко знать, чего именно вы хотите. Небрежно и плохо составленный проект неизбежно приведет к ошибкам и нестыковкам в процессе стройки, а также нежелательным финансовым расходам. Поэтому очень важно внимательно отнестись к совместному созданию жилищного проекта.

Проекты «под ключ»

Примерный итоговый вариант такого проекта должен включать следующие элементы:

  • архитектурный
  • конструктивный
  • инженерный
  • дизайнерский

remontdekor.com

Строительство «под ключ» – когда его выбирать и как пользоваться

Если вы очень занятой человек и у вас совершенно нет времени заниматься строительством загородного дома, то услуга «под ключ» – это именно то, что вам нужно!

Современная жизнь, диктует настолько экстремальный ритм, что далеко не у каждого найдется пару месяцев на то, чтобы проконтролировать все этапы возведения дома и при этом, попытаться сэкономить финансы.

Дома под ключ полностью готовы к заселению

Стоит ли заказывать такую услугу?

В первую очередь, дабы оценить масштабы строительства, профессиональные прорабы настоятельно рекомендуют обратиться в геодезическую контору, для проведения разведывательных работ. Определив тип почвы, глубину залегания грунтовых вод и вид фундамента, консультанты смогут вам вынести приговор: быть глобальной стройке или не быть.

После получения заключения, вы можете приступать к поиску фирм, которые в самые короткие сроки, смогут возвести загородный коттедж, не пренебрегая качеством.

Преимущества такого подхода, вполне очевидны:

  • Экономия времени. Да, именно время сейчас играет ключевую роль. Конторы, которые уже давно работают по отлаженной схеме способны поднять дом всего за один сезон, поэтому, игра точно стоит свеч. Не думайте, что, если вы увидели что-то дешевле у других, то есть смысл заказать разные виды работ у разных подрядчиков. Как правило, дешевле – не значит качественнее, поэтому не рискуйте и идите в организацию, имеющую большой стаж работы и положительные отзывы.

Правильный проект + опытные рабочие = скорость и качество
  • Экономия финансов. В большинстве случаев, работа с одной фирмой, дает небольшой профит во временном и финансовом плане. К тому же, всю ответственность за работу и гарантийные обязательства, берет на себя только одно лицо, что в значительной степени облегчает процесс отстаивания своих прав.

  • Отсутствие брака. Чем больше у фирмы реализованных проектов, тем лучше работает схема возведения и тем больше опыта у прораба. Имейте в виду, что серые бригады, работающие по сарафанному радио, чаще всего работают для получения только своей выгоды, в то время как серьезная компания, нарабатывает положительную репутацию.

Пример из жизни! Как говорят, хорошее дело – браком не назовут, поэтому летчик и капитан дальнего плавания, дядя Виктор, решил никогда не жениться. Теперь все местные женщины стараются не особо говорить своим детям о том, куда же делся их настоящий папа, потому как за всех «вахтовиков», отдувается теперь именно он.

Качество – обязательное условие профессионализма На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу строительства загородных домов под ключ. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».
  • Наличие понятной сметы, договора и Акта выполненных работ. Несмотря на то, что хороших людей больше, чем плохих, существует очень большая вероятность обмана со стороны исполнителей, тем более, если вы в строительной теме вообще не разбираетесь. Имея на руках документы, вы в крайнем случае, сможете обратится в суд, провести экспертизу и получить свои деньги назад. Ну а что касается серых бригад, то тут даже говорить нечего – такие гастролеры не особо заботятся о своем моральном облике.

  • Слаженность работы. Те люди, которые умеют и знают, как работать в команде, вполне способны добиться больших результатов. Разделение ролей и обязанностей только ускоряет процесс строительства и делает его более производительным. Обращайте внимание на наличие образования у прораба и профильных курсов, у подсобных рабочих – так вы убережете себя от халатности.

Как итог, можно сказать, что данный формат отлично подойдет деловым, занятым людям, которые ценят свое время и умеют им распоряжаться.

Строительство под ключ

Проверка конторы на годность

Фирмы, которые строят дом с нуля, но для того, чтобы доверить им все этапы строительства, следует их проверить самым тщательнейшим образом.

Первое, на что нужно обратить внимание, так это отзывы в интернете: конечно, в век высоких технологий возможно все, поэтому старайтесь узнать информацию на форумах. Также, не стоит забывать о проверке регистрации организации в государственном органе: сюда относятся сертификаты и разрешения на осуществление деятельности в строительной сфере, а также различные свидетельства, подтверждающие квалификацию основного состава работников.

Кроме того, не поленитесь и внимательно посмотрите главный сайт исполнителя. Возможно, вы найдете несоответствие реквизитов, контактов или другие не состыковки, дающие основание усомниться в их порядочности.

По желанию, вы можете воспользоваться государственным порталом/электронной базой для всех юридических лиц, дабы обезопасить себя от мошенничества.

Профессионалы не боятся никаких проверок Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про технадзор – когда строительство контролирует специалист.

Как это работает

Для удобства заказчика, уважающие себя фирмы, делают полноценный пакет документов, который включает в себя и разведывательные работы, и составление плана, и подсчет сметы. Вам не нужно бегать и искать где дешевле – заказав весь комплекс в одном месте, можете не сомневаться, что вы получите существенную скидку и ряд бонусов.

После уточнения качества грунта, наступает следующий этап – разработка плана. Тут вы ограничиваетесь только размером участка, законодательством и своей фантазией. Если вам понравился типовой вариант, то знайте, что загородный дом у вас появится еще быстрее!

Мнение эксперта! Если вы работаете кладовщиком, то вам ли не знать, что все самые крупные сделки, не совершаются без хорошего коньяка! Возведение коттеджа – дело серьезное, поэтому вам придется шифроваться, потому как именно по вашему помятому внешнему виду, близлежащее окружение и будет осознавать масштабы строительства.

Геологическая разведка – начало любой стройки

Подсчитав всю квадратуру, консультант предоставляет полную и открытую смету, где учитываются все виды работ: начиная от заливки фундамента и заканчивая, к примеру, врезкой замков. И самое важное – сумма в процессе строительства не меняется, что дает вам полную уверенность и понимание на какую итоговую сумму вы можете рассчитывать.

В процессе возведения дома, вы будете регулярно получать фото или видео отчеты, которые и будут свидетельствовать о качестве производимых работ. Кроме того, никто не запрещает приезжать на участок и вливаться в творческий процесс созидания!

Наглядно о том, что такое дом под ключ, смотрите в следующем видео:

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про дом в Купертино – с гаражом на крыше.

Заключение

Просмотрев различные форумы, можно прийти к выводу, что для реализации серьезных проектов, лучше пользоваться услугами профессионалов. Строительство своего дома – это шаг, который открывает новые двери в будущее и дает уверенность в сегодняшнем дне.

Прочитать позже
Отправим материал на почту

Автор статьи

Строительный эксперт, консультант портала m-strana

Александр Березин

m-strana.ru

Что такое строительство под ключ и в чём его плюсы?

10.04.2017 | Строительство | | Статью прочитали: 57 раз

Что такое строительство под ключ?

Ещё совсем недавно, строительство домов «под ключ» было в диковинку. На сегодняшний же день, ситуация кардинально изменилась в другую сторону. Сейчас можно без проблем найти проверенную временем фирму, способную взять на себя все обязательства по строительству загородного дома с нуля.

Что означает строительство домов под ключ, чем примечательна эта услуга, ознакомиться подробней с которой можно тут и будет рассказано в данном обзоре.

Что такое строительство под ключ

Строительство под ключ это комплекс различных работ направленных на возведение дома, начиная с фундаментальной основы и заканчивая сдачей строения, полностью пригодного для проживания в нём. При этом, за каждым этапом строительства, заказчик имеет возможность вести контроль, что даёт возможность вовремя внести корректировки и возвести именно такое жильё, как этого хотелось бы.

Преимущества строительства домов под ключ трудно переоценить, поскольку это не только очень удобно, но ещё и экономно в финансовом плане. Удобство данной услуги заключается в первую очередь в том, что экономится значительная часть свободного времени, которое было бы потрачено при самостоятельном строительстве.

Что же касается экономии в финансовом плане, то она и вправду существует, так как количество допущенных ошибок во время выполнения различных строительных процессов резко снижается. Достигается это за счёт выполнения всех работ исключительно профессиональными мастерами, которые знают толк в своём деле.

Это гарантирует в свою очередь отсутствие многих переделок со временем, чего, к сожалению, порой нельзя предусмотреть, занимаясь собственноручным возведением дома.

Этапы строительства домов под ключ

Строительство загородного дома весьма трудозатратное мероприятие, которое включает в себя проведение различных работ, участие в которых принимает большое количество специалистов. Чтобы построить дом по всем правилам, потребуются проектировщики, строители, маляры-штукатуры, сантехники и электрики.

Сам же процесс загородного строительства под ключ, объединяет такие этапы, как:

  1.  Выполнение различной проектной работы, геологические изыскания, проектирование дома и составление сметы;
  2.  Расчистку и выравнивание территории;
  3.  Возведение фундамента и стен дома;
  4.  Выполнение внутренней и внешней отделки строения;
  5.  Благоустройство загородного участка.

Как видно, строительство дома сложный процесс, для выполнения которого самостоятельным путём, нужно обладать большими знаниями и опытом. Если и того и другого нет, то лучше всё-таки доверить работу профессионалам, которые справятся с ней должным образом.

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5) Загрузка...

samastroyka.ru

Что такое строительство дома «под ключ» ?

Многие, кто так или иначе сталкивался со строительством загородных домов, слышали выражение «возведение дома под ключ». Однако, не все знают, что это такое или понимают лишь образно. Что ж, давайте исправим это.

Строительство дома «под ключ» означает, что всеми работами, начиная от проектирования и заканчивая расстановкой мебели в помещении, занимается компания-подрядчик или исполнитель работ. От заказчиков, то есть людей, пожелавших построить дом на своем участке, не требуется ничего кроме согласования всех бумаг и выражения собственных пожеланий относительно будущего строения. Как правило, строительные компании располагают каталогом проектов тех коттеджей, которые они способны возвести. Заказчик, пожелавший построить жилье «под ключ» должен просто выбрать понравившийся вариант, и, если такое предусмотрено контрактом, внести в него некоторые правки на свое усмотрение.

Говоря о полном сопровождении работ заказчиком, подразумевается тотальный контроль и скрупулезный расчет каждого этапа. Это касается всего – типа фундамента, стройматериалов, разведения инженерных коммуникаций по дому, чистовой отделки, монтажа кровли и так далее. Такой подход облегчит работу строителей в разы, так как им будет предоставлен рабочий проект, в котором всё будет просчитано, спланировано, размечено и увязано. Дом «под ключ» хорош тем, что подготовительная стадия протекает заметно быстрее, нежели если бы заказчик пожелал составить индивидуальный проект – в готовом варианте уже учтено множество технических аспектов и нюансов, на разработку которых ушло бы много времени и средств.

Стоит упомянуть, что строительная компания и бригады рабочих получают четкое представление о том, как именно будет возводиться дом. У них на руках будет расписанный поэтапно проект, с которым будет удобно работать. Еще одно преимущество домов «под ключ» — яркая визуализация желаний самого заказчика. Дело в том, что человек не всегда знает, чего он конкретно хочет. Абстрактные и размытые формулировки, непонятные описания своего видения различных элементов – всё это приводит к недопониманию со стороны исполнителей работ. В свою очередь, это приводит к затягиванию времени, а значит, увеличиваются расходы заказчика. Проект «под ключ» подразумевает, что подрядчик и заказчик получают в свое распоряжение четко сформулированный проект, оформленный на понятном для всех служб языке.

Существует расхожее мнение, что дома «под ключ» — это исключительно бревенчатые или брусовые постройки, либо крайне незамысловатые проекты. Вовсе нет – различные строительные компании предлагают решения из камня, кирпича, пеноблоков, монолита в любом стиле, начиная от деревенского и заканчивая хай-тек. На выбор заказчика – этажность, площадь помещений, планировка комнат, расположение санузла, источник тепла, и даже количество ламп освещения и местонахождение розеток. Да, в проекте дома «под ключ» учитываются даже такие мелкие детали. Заранее оговаривается материал обшивки строения, утеплители, сроки проживания, количество постоянно проживающих людей и многое другое. Такая подробность поможет исполнителям работ подобрать оптимальный проект, внести соответствующие поправки и составить подробный архитектурный план, согласовав его во всех инстанциях. А заказчик получит на руки точную смету строительства, чтобы он четко представлял себе сколько ему придется потратить денег на это мероприятие.

Подведем итог. Возведение дома «под ключ» — это комплексное решение, подразумевающее полное сопровождение строительства подрядной организацией, начиная от стадии проектирования и заканчивая отделочными работами. Подобная форма общения компании и клиента освобождает обоих от различных проблем и сложностей, которые неизбежно возникнут, если заказчик захочет изготовить собственный проект. Конечно, будущему домовладельцу придется пойти на определенные компромиссы относительно того, каким будет его будущий дом, так как каталог вариантов у исполнителя ограничен. Придется в некоторых вариантах делать уступки и идти на поводу возможностей подрядчиков. Но учитывая, что такие компании имеют богатый опыт возведения домов и общались с большим количеством клиентов, проблем возникнуть не должно. Строители изучали сотни и тысячи проектов, составленных по индивидуальным планам, чтобы разработать собственные проекты «под ключ», собрав в них все знания и наработки. Таким образом, можно не сомневаться, что среди всего многообразия вариантов готовых домов, найдется именно тот, о котором вы всегда мечтали.

baubild.ru

Строительство под ключ. Что это такое?

Вступление

В области строительства не так часто появляются модные направления. Потому что строительство является консервативной сферой. Но если действительно возникли определенные направления, то они существуют не один год, а десятки лет. В современное время присутствуют предложения от популярных компаний по строительству, которые занимаются строительством под ключ.

Что такое строительство под ключ

Строительство под ключ это полный объем работ по стройке, в который входит вся последовательность действий. Начиная от самого первого этапа – составления сметы и заканчивая этапом заключительного оформления дома. Другими словами, строительная фирма берет на себя обязанности предоставления клиенту готового дома для проживания. Он строится согласно предварительно договоренному проекту.

Этапы строительства под ключ

1. Сначала заказчик объясняет свои идеи, что он хочет видеть в своем будущем доме. Эти идеи отображаются в проекте, который составляется в строительной фирме. Сразу эскиз, затем проект, к которому подкреплены необходимые сметные документы. Это дает возможность правильно распределять денежные средства. Так бюджет можно разбить на этапы. Проект содержит основные разделы: архитектура (разрешение от местной власти на выполнение строительных работ), проект дизайна, подведение и разводка коммуникаций.

2. Согласование и обсуждение расходов на задуманное мероприятие. Здесь составляют смету, где описывается цена на материалы, которые нужны для стройки, считаются расходы на использование техники, износ техники, зарплату для работников.

3. Начальный этап строительства. Здесь закладывается фундамент. Данный вид работы считается самым трудоемким, потому что от качественного фундамента зависит, как долго будет служить дом. На цену фундамента оказывает влияние его тип. А тип выбирается согласно грунту и наличию денег клиента. Одним из доступных видов является фундамент, сделанный из свай. А к долговечному относят ленточный тип фундамента.

4. Достаточно быстро производится возведение перекрытий и стен в доме. Но здесь необходимо четкое следование плану. Материалы должны применяться только те, что написаны в проекте. Не должно быть никаких отклонений и нарушений.

5. Далее устраивается кровля. Это как внешние, так и внутренние работы. Цена крыши зависит от материала, который выбирался. К самым бюджетным относят металлочерепицу, а дороже будет черепица из керамики. Медная кровля долго будет служить, но она и самая дорогая.

Заканчивается строительство под ключ прокладкой коммуникаций и отделкой помещений внутри и с внешней стороны дома.

  • Все статьи сайта
  • Назад на главную

opolax.ru


Смотрите также