Огородничество что это такое


Категория земли: участок для ведения огородничества

Способы эксплуатации участков для огородничества зависят как от земельной категории данных участков, так и от вида права обладания. Возможности строительства на землях для огородничества ограничены, но могут быть расширены по решению местной градостроительной комиссии.

Понятие участков для огородничества

Огородничество – это вид сельскохозяйственной деятельности, включающей в себя выращивание овощных, ягодных и бахчевых культур. Деятельность на участках для огородничества регулируется:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Приказ № 540 описывает огородничество как вид разрешенного землепользования, в ст. 1 закона № 66 приводятся определения понятий огородных и садовых участков, а в главах 14 и 15 ЗК РФ определены правила отнесения огородных участков к земельным категориям.

Участки для огородничества могут относиться к следующим категориям:

  • землям поселений;
  • землям для сельского хозяйства.

Огородничеством на сельскохозяйственных участках можно заниматься в рамках крестьянских хозяйств или отдельных участков, находящихся в собственности или арендуемых у муниципалитета.

На городских землях участки для огородничества существуют в рамках некоммерческих кооперативов и расположены в пределах соответствующих зон, определенных градостроительным комитетом как городские территории для сельского хозяйства.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Правовой статус и разрешенная деятельность

Участки для огородничества могут использоваться гражданами на следующих правах:

  • аренды;
  • бессрочного пользования;
  • пожизненного владения;
  • собственности.
Отличие огородничества как вида разрешенного землепользования от садоводства выражается в отсутствии права на строительство капитального жилого здания для постоянного проживания, а также на выращивание многолетних плодовых деревьев.

Если участок располагается на сельскохозяйственной территории, на нем запрещено возведение любых построек, а на участке, расположенном в черте города, возможно возведение следующих объектов:

  • жилого домика без фундамента;
  • постройки для хранения продукции и инвентаря.

Данные объекты можно строить только в границах территории, определенных проектом зонирования местности.

Получение права на строительство жилья

Чтобы возвести на участке для огородничества капитальное строение, нужно изменить его вид разрешенного землепользования на индивидуальное строительство или садоводство. Данная процедура возможна только для участков, расположенных на землях поселений. Для участков сельскохозяйственных территорий за границами населенных пунктов необходимо организовывать крестьянское хозяйство.

Изменение вида землепользования для городских участков под огородничество происходит по решению земельной комиссии местного муниципалитета на основании заявления собственника. Общий порядок действий включает следующие шаги:

  1. Владелец участка для огородничества подает в градостроительный комитет заявление об изменении вида землепользования участка на ИЖС или садоводство.
  2. Не позднее, чем через 10 дней после принятия заявления формируется комиссия, которая организует проведение публичных слушаний и рассылает приглашения землепользователям участков, смежных с участком заявителя.
  3. Проводятся слушания, комиссия принимает решение и направляет его на утверждение главе муниципалитета.
  4. Глава муниципалитета утверждает проект решения в течение 3-х дней с момента получения проекта.

В тексте заявления нужно изложить просьбу изменить вид разрешенного землепользования, а также указать следующую информацию:

Целью указывается необходимость постройки дома, а в качестве оснований можно привести отсутствие негативных последствий строительства.

Образец заявления можно скачать здесь.

Вместе с заявлением на рассмотрение комиссии подаются следующие документы:

Слушания проводятся не позднее, чем через месяц после направления приглашений. В ходе слушаний участники рассматривают заявление инициатора и высказывают мнения о целесообразности изменения вида землепользования и вероятности нанесения вреда окружающей среде, а также деятельности соседних землепользователей.

Важно! Все расходы на организацию слушаний, включая затраты на аренду помещения, изготовление и рассылку приглашений несет инициатор смены вида землепользования, согласно п. 10 ст. 39 Градостроительного кодекса. Общая сумма расходов для собственников небольших участков зависит от числа соседних землепользователей и может составлять 4000-10000 рублей.

По итогам слушаний заполняется протокол, в который вносятся особые мнения участников. Комиссия отказывает в изменении вида землепользования, если такое изменение нарушает законные интересы владельцев соседних участков (например, планируемое инициатором жилое здание будет заслонять от солнца посадки соседей).

Оформление права собственности

Участки для огородничества, находящиеся в собственности муниципальных властей или некоммерческих кооперативов имеют существенные ограничения в использовании – их нельзя продать, обменять или завещать по наследству, а также изменить вид целевого использования для постройки жилья. Оформить такие участки в собственность можно бесплатно до конца 2020 года путем их безвозмездного выкупа у органов власти – приватизации.

Оформление прав происходит в следующем порядке:

  1. Сбор документов на участок.
  2. Обращение в земельный департамент с заявлением о передаче участка в собственность.
  3. Рассмотрение заявления и принятие решения.
  4. При положительном решении – регистрация права в Росреестре.

Обращение в департамент происходит через МФЦ. К необходимым документам относятся любые справки, подтверждающие принадлежность участка заявителю и кадастровый документ. Подтвердить право на участок можно, предъявив свидетельство о праве бессрочного пользования, договор муниципальной аренды или членскую книжку огородного товарищества.

Для получения кадастрового паспорта нужно составить схему границ участка и заключить договор с проектной компанией, которая проведет геодезические работы и по предоставленной схеме составит межевой план с точными координатами граничных линий и поворотных точек.

Такой план согласовывается с соседями на предмет отсутствия споров о расположении смежных границ и направляется в Росреестр для присвоения участку кадастрового номера и формирования кадастрового паспорта. Стоимость работ проектной фирмы составляет от 3000 до 15000 рублей.

После приема документов заявление рассматривается в течение месяца, отказ может быть получен, если заявитель указал недостоверные сведения о себе или использовал право оформления земли в собственность в отношении другого участка ранее, а также при ограничении участка в обороте местными или федеральными законами.

Регистрация права происходит в отделении Росреестра при предъявлении:

  • копии решения земельного департамента;
  • копии паспорта;
  • кадастрового документа;
  • квитанции об оплате пошлины (100 рублей).

На регистрацию уходит 7-14 дней, по окончании данного процесса заявитель может заказать выписку из ЕГРН в подтверждении оформленного права собственности.

Участки для огородничества используются в основном для выращивания сельскохозяйственных культур, строительство полноценного жилья и прописка в нем на таких участках невозможна без смены вида разрешенного землепользования. Чтобы получить положительное решение комиссии, нужно доказать безопасность строительства для окружающей среды и деятельности соседей.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

zakonometr.ru

ОГОРОДНИЧЕСТВО - это... Что такое ОГОРОДНИЧЕСТВО?

  • ОГОРОДНИЧЕСТВО — ОГОРОДНИЧЕСТВО, а, ср. Выращивание овощей как отрасль растениеводства; разведение огорода, огородов. Толковый словарь Ожегова. С.И. Ожегов, Н.Ю. Шведова. 1949 1992 …   Толковый словарь Ожегова

  • Огородничество — разновидность маломасштабного, не промышленного, кустарного земледелия, состоящая в возделывании небольших участков земли, разнообразной геометрической формы и уклона, с последующим выращиванием на нём овощей, фруктов, ягод и других огородных… …   Википедия

  • огородничество — сущ., кол во синонимов: 1 • выращивание овощей (1) Словарь синонимов ASIS. В.Н. Тришин. 2013 …   Словарь синонимов

  • огородничество — — [http://www.eionet.europa.eu/gemet/alphabetic?langcode=en] EN horticulture The art and science of growing plants. (Source: MGH) [http://www.eionet.europa.eu/gemet/alphabetic?langcode=en] Тематики охрана окружающей среды EN horticulture DE …   Справочник технического переводчика

  • огородничество — ОГОРОДНИЧЕСТВО, а, ср Отрасль растениеводства выращивание овощей на огородах, разведение огородов. Огородничество распространено в средней полосе России …   Толковый словарь русских существительных

  • Огородничество — представляет собой интенсивную культуру различных съедобных растений, по большей части, на огороженных (см. Огород) участках земли, лежащих вблизи усадьбы. В прежнее время О. в России служило лишь для удовлетворения домашних потребностей и резко… …   Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

  • Огородничество — ср. 1. Теория и практика разведения овощей как отрасль сельскохозяйственной науки. 2. Выращивание овощей как отрасль сельского хозяйства. Толковый словарь Ефремовой. Т. Ф. Ефремова. 2000 …   Современный толковый словарь русского языка Ефремовой

  • огородничество — огородничество, огородничества, огородничества, огородничеств, огородничеству, огородничествам, огородничество, огородничества, огородничеством, огородничествами, огородничестве, огородничествах (Источник: «Полная акцентуированная парадигма по А …   Формы слов

  • ОГОРОДНИЧЕСТВО — см. Овощеводство …   Сельскохозяйственный словарь-справочник

  • огородничество — огор одничество, а …   Русский орфографический словарь

dic.academic.ru

Огородничество - это... Что такое Огородничество?

  • ОГОРОДНИЧЕСТВО — ОГОРОДНИЧЕСТВО, огородничества, мн. нет, ср. (с. х.). 1. Отрасль сельского хозяйства по разведению овощей, огородных культур. 2. Отрасль сельскохозяйственной науки, теория и практика разведения овощей. Толковый словарь Ушакова. Д.Н. Ушаков. 1935… …   Толковый словарь Ушакова

  • ОГОРОДНИЧЕСТВО — ОГОРОДНИЧЕСТВО, а, ср. Выращивание овощей как отрасль растениеводства; разведение огорода, огородов. Толковый словарь Ожегова. С.И. Ожегов, Н.Ю. Шведова. 1949 1992 …   Толковый словарь Ожегова

  • огородничество — сущ., кол во синонимов: 1 • выращивание овощей (1) Словарь синонимов ASIS. В.Н. Тришин. 2013 …   Словарь синонимов

  • огородничество — — [http://www.eionet.europa.eu/gemet/alphabetic?langcode=en] EN horticulture The art and science of growing plants. (Source: MGH) [http://www.eionet.europa.eu/gemet/alphabetic?langcode=en] Тематики охрана окружающей среды EN horticulture DE …   Справочник технического переводчика

  • огородничество — ОГОРОДНИЧЕСТВО, а, ср Отрасль растениеводства выращивание овощей на огородах, разведение огородов. Огородничество распространено в средней полосе России …   Толковый словарь русских существительных

  • Огородничество — представляет собой интенсивную культуру различных съедобных растений, по большей части, на огороженных (см. Огород) участках земли, лежащих вблизи усадьбы. В прежнее время О. в России служило лишь для удовлетворения домашних потребностей и резко… …   Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

  • Огородничество — ср. 1. Теория и практика разведения овощей как отрасль сельскохозяйственной науки. 2. Выращивание овощей как отрасль сельского хозяйства. Толковый словарь Ефремовой. Т. Ф. Ефремова. 2000 …   Современный толковый словарь русского языка Ефремовой

  • огородничество — огородничество, огородничества, огородничества, огородничеств, огородничеству, огородничествам, огородничество, огородничества, огородничеством, огородничествами, огородничестве, огородничествах (Источник: «Полная акцентуированная парадигма по А …   Формы слов

  • ОГОРОДНИЧЕСТВО — см. Овощеводство …   Сельскохозяйственный словарь-справочник

  • огородничество — огор одничество, а …   Русский орфографический словарь

dic.academic.ru

ОГОРОДНИЧЕСТВО - это... Что такое ОГОРОДНИЧЕСТВО?

  • ОГОРОДНИЧЕСТВО — ОГОРОДНИЧЕСТВО, огородничества, мн. нет, ср. (с. х.). 1. Отрасль сельского хозяйства по разведению овощей, огородных культур. 2. Отрасль сельскохозяйственной науки, теория и практика разведения овощей. Толковый словарь Ушакова. Д.Н. Ушаков. 1935… …   Толковый словарь Ушакова

  • Огородничество — разновидность маломасштабного, не промышленного, кустарного земледелия, состоящая в возделывании небольших участков земли, разнообразной геометрической формы и уклона, с последующим выращиванием на нём овощей, фруктов, ягод и других огородных… …   Википедия

  • огородничество — сущ., кол во синонимов: 1 • выращивание овощей (1) Словарь синонимов ASIS. В.Н. Тришин. 2013 …   Словарь синонимов

  • огородничество — — [http://www.eionet.europa.eu/gemet/alphabetic?langcode=en] EN horticulture The art and science of growing plants. (Source: MGH) [http://www.eionet.europa.eu/gemet/alphabetic?langcode=en] Тематики охрана окружающей среды EN horticulture DE …   Справочник технического переводчика

  • огородничество — ОГОРОДНИЧЕСТВО, а, ср Отрасль растениеводства выращивание овощей на огородах, разведение огородов. Огородничество распространено в средней полосе России …   Толковый словарь русских существительных

  • Огородничество — представляет собой интенсивную культуру различных съедобных растений, по большей части, на огороженных (см. Огород) участках земли, лежащих вблизи усадьбы. В прежнее время О. в России служило лишь для удовлетворения домашних потребностей и резко… …   Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

  • Огородничество — ср. 1. Теория и практика разведения овощей как отрасль сельскохозяйственной науки. 2. Выращивание овощей как отрасль сельского хозяйства. Толковый словарь Ефремовой. Т. Ф. Ефремова. 2000 …   Современный толковый словарь русского языка Ефремовой

  • огородничество — огородничество, огородничества, огородничества, огородничеств, огородничеству, огородничествам, огородничество, огородничества, огородничеством, огородничествами, огородничестве, огородничествах (Источник: «Полная акцентуированная парадигма по А …   Формы слов

  • ОГОРОДНИЧЕСТВО — см. Овощеводство …   Сельскохозяйственный словарь-справочник

  • огородничество — огор одничество, а …   Русский орфографический словарь

dic.academic.ru

ОГОРОДНИЧЕСТВО - это... Что такое ОГОРОДНИЧЕСТВО?

  • ОГОРОДНИЧЕСТВО — ОГОРОДНИЧЕСТВО, огородничества, мн. нет, ср. (с. х.). 1. Отрасль сельского хозяйства по разведению овощей, огородных культур. 2. Отрасль сельскохозяйственной науки, теория и практика разведения овощей. Толковый словарь Ушакова. Д.Н. Ушаков. 1935… …   Толковый словарь Ушакова

  • ОГОРОДНИЧЕСТВО — ОГОРОДНИЧЕСТВО, а, ср. Выращивание овощей как отрасль растениеводства; разведение огорода, огородов. Толковый словарь Ожегова. С.И. Ожегов, Н.Ю. Шведова. 1949 1992 …   Толковый словарь Ожегова

  • Огородничество — разновидность маломасштабного, не промышленного, кустарного земледелия, состоящая в возделывании небольших участков земли, разнообразной геометрической формы и уклона, с последующим выращиванием на нём овощей, фруктов, ягод и других огородных… …   Википедия

  • огородничество — сущ., кол во синонимов: 1 • выращивание овощей (1) Словарь синонимов ASIS. В.Н. Тришин. 2013 …   Словарь синонимов

  • огородничество — — [http://www.eionet.europa.eu/gemet/alphabetic?langcode=en] EN horticulture The art and science of growing plants. (Source: MGH) [http://www.eionet.europa.eu/gemet/alphabetic?langcode=en] Тематики охрана окружающей среды EN horticulture DE …   Справочник технического переводчика

  • огородничество — ОГОРОДНИЧЕСТВО, а, ср Отрасль растениеводства выращивание овощей на огородах, разведение огородов. Огородничество распространено в средней полосе России …   Толковый словарь русских существительных

  • Огородничество — представляет собой интенсивную культуру различных съедобных растений, по большей части, на огороженных (см. Огород) участках земли, лежащих вблизи усадьбы. В прежнее время О. в России служило лишь для удовлетворения домашних потребностей и резко… …   Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

  • Огородничество — ср. 1. Теория и практика разведения овощей как отрасль сельскохозяйственной науки. 2. Выращивание овощей как отрасль сельского хозяйства. Толковый словарь Ефремовой. Т. Ф. Ефремова. 2000 …   Современный толковый словарь русского языка Ефремовой

  • огородничество — огородничество, огородничества, огородничества, огородничеств, огородничеству, огородничествам, огородничество, огородничества, огородничеством, огородничествами, огородничестве, огородничествах (Источник: «Полная акцентуированная парадигма по А …   Формы слов

  • огородничество — огор одничество, а …   Русский орфографический словарь

dic.academic.ru

огородничество - это... Что такое огородничество?

  • ОГОРОДНИЧЕСТВО — ОГОРОДНИЧЕСТВО, огородничества, мн. нет, ср. (с. х.). 1. Отрасль сельского хозяйства по разведению овощей, огородных культур. 2. Отрасль сельскохозяйственной науки, теория и практика разведения овощей. Толковый словарь Ушакова. Д.Н. Ушаков. 1935… …   Толковый словарь Ушакова

  • ОГОРОДНИЧЕСТВО — ОГОРОДНИЧЕСТВО, а, ср. Выращивание овощей как отрасль растениеводства; разведение огорода, огородов. Толковый словарь Ожегова. С.И. Ожегов, Н.Ю. Шведова. 1949 1992 …   Толковый словарь Ожегова

  • Огородничество — разновидность маломасштабного, не промышленного, кустарного земледелия, состоящая в возделывании небольших участков земли, разнообразной геометрической формы и уклона, с последующим выращиванием на нём овощей, фруктов, ягод и других огородных… …   Википедия

  • огородничество — сущ., кол во синонимов: 1 • выращивание овощей (1) Словарь синонимов ASIS. В.Н. Тришин. 2013 …   Словарь синонимов

  • огородничество — — [http://www.eionet.europa.eu/gemet/alphabetic?langcode=en] EN horticulture The art and science of growing plants. (Source: MGH) [http://www.eionet.europa.eu/gemet/alphabetic?langcode=en] Тематики охрана окружающей среды EN horticulture DE …   Справочник технического переводчика

  • огородничество — ОГОРОДНИЧЕСТВО, а, ср Отрасль растениеводства выращивание овощей на огородах, разведение огородов. Огородничество распространено в средней полосе России …   Толковый словарь русских существительных

  • Огородничество — представляет собой интенсивную культуру различных съедобных растений, по большей части, на огороженных (см. Огород) участках земли, лежащих вблизи усадьбы. В прежнее время О. в России служило лишь для удовлетворения домашних потребностей и резко… …   Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

  • Огородничество — ср. 1. Теория и практика разведения овощей как отрасль сельскохозяйственной науки. 2. Выращивание овощей как отрасль сельского хозяйства. Толковый словарь Ефремовой. Т. Ф. Ефремова. 2000 …   Современный толковый словарь русского языка Ефремовой

  • огородничество — огородничество, огородничества, огородничества, огородничеств, огородничеству, огородничествам, огородничество, огородничества, огородничеством, огородничествами, огородничестве, огородничествах (Источник: «Полная акцентуированная парадигма по А …   Формы слов

  • ОГОРОДНИЧЕСТВО — см. Овощеводство …   Сельскохозяйственный словарь-справочник

  • огородничество — огор одничество, а …   Русский орфографический словарь

dic.academic.ru


Смотрите также