Лофт что это такое


В чём фишка дизайна квартиры в стиле лофт и что это такое?

В данной статье мы рассмотрим: что собой представляет стиль лофт, когда и при каких обстоятельствах он появился, особенности в интерьере и основную концепцию.

Что это такое?

Если бы нужно было описать лофт одним словом, то выбор пал бы на «простор» или «свободу». Лофт – это простор для творчества и свобода самовыражения. Это направление стиля напрямую связано с людьми, которых принято называть богемой общества.

Адаптация промышленных помещений под жилые квартиры

Появившись в 40-е годы ХХ века, в настоящее время лофт обрёл широкую известность и большой спрос благодаря своей практичности. А началось всё с того, что находчивые американские риелторы загорелись идеей обустраивать под жильё заброшенные предприятия. Такие апартаменты были значительно дешевле и, к тому же, масштабнее. Их приобретали люди, не располагавшие большими деньгами, но с множеством идей, как облагородить и использовать эти помещения. Это были люди творческих профессий.

Просторные комнаты и обилие света

Спустя годы подобного рода жильё стало элитным.

Само слово «loft» переводится с английского как «чердак» или «верхний этаж».

Основная концепция этого стиля – объединение различных архитектурных решений с целью максимально приблизить интерьер жилья к внутреннему оформлению промышленного предприятия, открытая планировка помещения. Кстати, у нас есть материал с примерами сочетания лофта с другими стилями, если интересно.

Интересный обзор интерьера квартиры в стиле лофт, смотрите на этом видео.

Фото реальных объектов

Конечно, лучше один раз увидеть. Мы подобрали несколько реальных примеров того, как можно обустроить квартиру.

Много полок для хранения вещей Обилие света - одна из характерных черт стиля Сочетание стилей лофт и арт-деко Мягкая мебель и металлические стулья Сочатение скандинавского и стиля лофт Элементы классики и арт-деко в лофте

Особенности интерьера

Для более чёткого понимания, что же такое лофт, рассмотрим основные особенности данного стиля:

  • Открытая планировка. Помещение не разделяется на комнаты, за исключением санузла.
  • Зонирование. С помощью разных видов зонирования пространство разграничивается посредством цветовых контрастов, акцентов и использования прозрачных стеклянных перегородок таким образом, что это не нарушает открытой планировки помещения.
  • Обилие света и воздуха.
  • Широкие, огромные окна без занавесок и штор.
  • Высокие, светлые потолки с грубо обработанной поверхностью.
  • Наличие балок и других конструкций.
  • Внутренняя отделка помещения представлена в основном кладкой из красного необлицованного кирпича, металлом, бетоном, древесиной и грубой штукатуркой. Главное, чтобы стены выглядели необработанными.
  • Пол покрыт плиткой под камень или керамогранит, либо ламинатом, имитирующим деревянную доску. Линолеум используется редко.
  • Сочетание современных предметов интерьера с винтажными.
  • Преимущественно светлые цвета в интерьере.

Несколько примеров интерьера.

Бетонные полы и стены с кусками штукатурки Фабричные перекрытия на потолке Минимум мебели и вентиляция на виду Разделение комнаты на функциональные зоны

Интерьер квартиры в современном стиле лофт представлен на этом видео.

Идеальные условия

Особенностью лофта является открытая планировка и наличие свободного пространства. А значит, помещение должно быть достаточно габаритным. Идеальными считаются помещения площадью от 100 квадратных метров.

Большие помещения идеально подходят для лофта

Ещё одно не менее важное условие – высокие потолки и большие окна.

Для визуального увеличения пространства и приближения к стилю лофт в оформлении интерьера следует использовать светлые тона - белый, серый, бежевый, а также коричневый и чёрный.

Высокие потолки и большие окна

Мебель в комнате

Главное требование к мебели – функциональность. Она может быть как антикварной - в стиле прошлых веков, так и современной, дизайнерской. Эффектно смотрятся комбинации винтажных предметов с минималистичными и современными. Некоторые примеры можно посмотреть ниже.

Тона следует подбирать нейтральные, с вкраплениями выразительных акцентов, но ярких, «кричащих» цветов стоит избегать.

Количество мебели должно быть минимальным. Между предметами желательно оставлять много свободного пространства, опять-таки, для того, чтобы сделать помещение более просторным.

Интерьер в нейтральных тонах Сочетание дерева и металла

Освещение

Освещение играет немаловажную роль в создании лофта. Чем больше в помещении света, тем лучше.

Естественное освещение обеспечивают большие окна и отсутствие штор. В дневное время суток через окна проникает достаточное количество света и отражается от поверхностей предметов, потолка и стен, благодаря преобладающим светлым оттенкам в интерьере.

Светильники на потолке и стенах Когда солнце – естественный источник света – садится, осветить жилище могут софиты, которые своей лаконичность подчёркивают некоторую небрежность лофта и напоминают светильники на промышленном предприятии.

Для ещё большего приближения к стилю лофт, можно раздобыть лампочки накаливания на шнуре или оплётке. Никаких плафонов и стеклянных подвесок. Только голые лампочки!

Большие окна и много лампочек

Большие апартаменты

Лофт предназначен для больших и высоких помещений, но это не значит, что оформить интерьер квартиры в этом стиле невозможно.

Если мы имеем большую квартиру с высоким потолком, количество проблем значительно меньше, нежели в малогабаритном помещении.

Основная задача – избавиться от стен, оставив только несущие и отделяющие санузел. Квартира должна стать однокомнатной. С помощью зонирования и «игры» со светом появляется возможность ещё больше визуально расширить пространство.

Отсутствие стен между комнатами

Большие окна очень важны. Два окна небольшого размера целесообразно объединить в одно, расширив оконный проем до максимума. Но если в квартиру проникает достаточное количество света, можно обойтись и стандартными стеклопакетами.

Главное – правильная планировка, а дизайн интерьера осуществляется в соответствии с особенностями лофта, не нарушая его концепцию. Отсутствие штор, минимальное количество мебели, нейтральные цвета, практичность, оригинальность и, конечно же, гармония в интерьере – основные условия стиля.

Если у вас большое помещение, то знайте, что в лофте очень распространенно объединять кухню и гостиную. Гостиная - это вообще ключевая комната в стиле лофт, поэтому для этой комнаты мы подготовили отдельный большой материал.

Дизайн обычного или маленького жилья

Здесь дело обстоит значительно сложнее. Так как изначально лофт был предназначен для огромных заводских помещений, в обычной или маленькой квартире не получится достичь полностью желаемого стиля. Но приблизить дизайн обычной квартиры к лофту возможно.

Основное требование к комнате – всё то же отсутствие стен и перегородок. В небольшой квартире сложно сохранить наличие большого количества свободного пространства, поэтому мебели должно быть по минимуму. Чем больше светлых тонов в интерьере, тем больше в помещении света и воздуха. При выборе облицовочных материалов следует быть предельно лаконичными, подбирая выразительные текстуры «мягких» цветов. Подробнее о практических советах по созданию настоящего лофта в маленькой квартире, читайте в нашей отдельной статье.

Использование зеркальных шкафов расширит помещение Выведенные коммуникационные трубы, радиаторы и другие подобного рода конструкции смогут придать даже маленькой квартирке индустриальные черты, что так важно для лофта.

Дизайн интерьеров насчитывает множество стилей и направлений, в которых преобладает свободная планировка, максимум открытого пространства, света и воздуха. Лофт является одним из таковых. Этот стиль однозначно подходит свободолюбивым, творческим людям, желающим освободиться от общепринятых правил и норм в оформлении интерьера, создать себе обстановку подходящую для их насыщенной и яркой жизни. Ну и напоследок посмотрите для вдохновения ещё несколько фотографий квартир студий в дизайне лофт.

Понравилась статья? Покажи её друзьям

relend.ru

Что такое лофт и в чем его отличие от традиционных квартир, особенности планировки, преимущества и недостатки, фото

Высокие потолки, окна — не то что в пол, а на всю высоту, красный кирпич стен и «брутальная», индустриальная отделка — всё это черты самого новомодного веяния в жилищном строительстве и дизайне. Лофт — слово многим пока неизвестное, однако уже априори «веющее» чем-то элитным, необычным, самым-самым. Тем временем следование модным трендам, как известно, не всегда сочетается с финансовой выгодой, практичностью и универсальностью. Насколько гармонично эти критерии соотносятся в случае с жилыми помещениями формата лофт — давайте разбираться.

Что такое лофт, где и почему появилось это понятие

Итак, лофт — это формат жилья, подразумевающий его размещение в чердачных (или иных) помещениях крупных промышленных зданий (не функционирующих, разумеется).

Лофт (от англ. loft — чердак) иногда отождествляют с хайфлэт (от англ. high flat — высокая квартира). Но это совсем не равнозначные понятия. Название хайфлэт закрепилось за особым форматом квартир, отличающихся высокими (около 3,2 м) потолками. Они, как правило, спроектированы таким образом именно в угоду стилю лофт.

Высота потолков в класическом лофте — от 3,6 до 7 метров

На сегодняшний день под словом «лофт» могут подразумевать сразу несколько разных вещей:

  • оригинальный лофт — непосредственно особого формата помещение (нежилое юридически, но по факту используемое для проживания);
  • стиль в интерьере — так называемый индустриальный — который применим как в самих оригинальных лофтах, так и в обычных (или не совсем обычных) квартирах;
  • нео-лофт — элитное жильё, стилизированное под лофт (намеренно спроектированные с соблюдением принципов лофта жилые — многоквартирные или нет — дома).

Тем не менее все приведённые понятия в конечном счёте обязаны своим появлением оригинальному лофту, который ведёт свою историю ещё из середины XX века. Именно в 1940-х в Нью-Йорке появились первые лофты — так уж вышло, что из экономических соображений крупные предприятия тех лет были вынуждены перекочевать из центра города на его окраины. Пустующие же помещения были распроданы. А особо творческие и сообразительные личности, облюбовав просторные и светлые помещения, начали использовать их под жильё, мастерские и места для организации выставок, собраний и прочих мероприятий. Покупать (или арендовать) такие помещения в то время было достаточно выгодно — и к началу 50-х годов движение «лофт» приобрело достаточно большую популярность. В итоге за лофтом и вовсе закрепился статус элитной недвижимости.

Фабрика Энди Уорхола — классический пример лофта из 1960-х. Купив помещение на последнем этаже производственного здания в Манхеттене, Энди начинал с мастерской произведений искусства. Однако в дальнейшем лофт предстал как модный салон, прибежище для богемы.

Фабрика Энди Уоркхола — классика лофта

С приобретением лофтом статуса престижной и дорогой недвижимости такие помещения для творческих людей всё больше становились недоступны в финансовом плане. В то же время лофты облюбовали более обеспеченные и солидные слои населения — финансисты и адвокаты.

В страны постсоветского пространства лофты пришли лишь сейчас — в начале XXI столетия. Тем не менее такой вид жилья на практике более или менее плотно представлен только в очень крупных городах.

В Москве насчитывается более 20 комплексов лофт-жилья, в то время, как в Санкт-Петербурге — это единичные объекты. Если же говорить о других крупных городах — то для них этот формат жилья и вовсе ещё только в перспективе.

Сегодня целые лофт-комплексы локализованы в районе Третьего транспортного кольца в Москве — апартаменты в них доступны к покупке

Особенности классического лофта в сравнении с нео-лофтом и обычной квартирой

Классический лофт от нео-лофта и обычной квартиры отличают, прежде всего, конструкционные особенности помещения. Есть и ещё одно важное принципиальное отличие — юридический статус недвижимости со всеми вытекающими последствиями. Финансовый же вопрос приобретения и содержания лофта — палка о двух концах: получив выгоду при покупке можно получить большие затраты на будущее. Однако обо всём подробнее…

Таблица: сравнение основных характеристик лофта, нео-лофта и обычной квартиры

Особенности стиля лофт в интерьере

Купив производственное помещение для проживания (мастерской или шоу-рума), вряд ли кто-то станет отделывать его в стиле, к примеру, прованс… ведь именно для создания истинного лофта, обители индустриального шика может послужить такая недвижимость. Классический лофт, кроме конструктивных особенностей, отличается только ему присущими чертами дизайна, которые и черпают в дальнейшем из этого источника дизайнеры нео-лофтов, обычных квартир с элементами индустриальной отделки.

Итак, основополагающие принципы лофт-дизайна:

  1. Сохранение максимально первозданного вида поверхностей — бетон, кирпич, грубые фактуры, небрежная краска — всё это со «следами времени».
  2. Нарочитая демонстрация балок, перекрытий, технических коробов и другой атрибутики производственного цеха под потолком.
  3. Пол из специально состаренного, фактурного дерева или даже наливного бетона.
  4. Сдержанные, преимущественно тёмные цвета в оформлении с присутствием лишь нескольких ярких акцентов.
  5. Минимальное количество мебели, которая, в свою очередь, должна быть очень удобной, функциональной, способной к трансформации. Мебель в лофте — преимущественно в индустриальном стиле, однако допустимо (и даже желательно) создание ярких акцентов — помещение в это «царство брутальности» мебели и предметов абсолютно противоположных философии лофт качеств (дивана, обитого ярким велюром, хрустальной люстры и т. п.). Особенно хорошо в лофт «вписываются» антикварные элементы. Примеры характерных для лофта элементов мебели:
    • открытые полки, металлические стеллажи на колёсах;
    • гардеробные стойки;
    • мобильные ширмы;
    • способная к лёгкой трансформации мягкая мебель;
    • выдвижные (передвижные) столы и столики;
    • складные стулья.
  6. Обилие разнообразного и разноуровневого освещения: софиты на шинах, настенные и напольные трансформирующиеся лампы, всевозможные люстры без излишнего декора (зачастую с оголёнными лампочками).
  7. Отсутствие декора на окнах.
  8. Продуманное зонирование пространства.

Фотогалерея: основные черты стиля лофт

Бетонный пол, основательно потрёпанные временем кирпичные стены, нарочито выделенные коммуникации — основные признаки индустриального интерьера Создатели интерьеров лофт стараются не только не прятать коммуникации, но и добавлять дополнительные Тёмные приглушённые цвета — не помеха ощущению объёмности пространства в лофте: высокие потолки и окна, огромные площади не дают почувствовать себя стеснённо Открытые стеллажи во всю стену очень характерны для лофта Мебель, способная к трансформации и передвижению — важный признак лофта Огромные панорамные окна в лофте ни в коем случае не декорируют шторами, тюлями или любыми другими аксессуарами для окон Разноуровневое и самое разнообразное освещение используется в лофте В связи с отсутствием перегородок, а значит, и комнат, интерьер в лофте подразумевает зонирование при помощи методов группировки мебели

Высота потолков в лофте часто побуждает дизайнеров каким-то образом с пользой использовать это преимущество. Так, сегодня нередко встретишь разноуровневые лофты с помещёнными «под потолок» зонами спальни, библиотеки, кабинета. Появляющаяся же в результате такой трансформации лестница (безусловно, тоже брутальная «индустриальная») становится отдельным арт-объектом, ещё одним стильным акцентом помещения.

Фотогалерея: примеры лофта с оборудованным под разные цели вторым уровнем, примеры необычных лестниц

На втором уровне лофта вполне возможно оборудовать зону для хранения (книг, например) Ещё один вариант функции второго уровня — кабинет Назначение второго уровня в лофте может быть абсолютно любым — спальня, место для работы или для уединённого отдыха Спальня, размещённая под потолком, создаёт комфортное и скрытое от глаз пространство Необычный дизайн лестницы в лофте — скорее правило, чем исключение Винтовые лестницы — редкость в интерьерах лофт, однако это вовсе не означает, что они в нём неприменимы Лестница в лофте — дополнительный акцент, подчёркивающий его характер

Преимущества и недостатки лофта

Подводя итоги, попробуем вывести чёткий перечень аргументов за и против приобретения лофта в его классическом виде (переоборудованного под проживание производственного помещения). Итак, плюсами такой, скажем прямо, авантюры могут стать:

  1. Красота и утончённый стиль интерьера помещения — для тех, кто понимает и относит себя к поклонникам философии индустриального стиля.
  2. Огромные пространства, «обилие воздуха» в помещении.
  3. Отличное естественное освещение за счёт огромных, ничем не затемнённых окон.
  4. Свобода планировки и трансформации зон. Без всяких согласований с государственными органами (в частности, с Жилищной инспекцией) можно разместить где душа пожелает любую зону — кухню, ванную, туалет (следует, однако, помнить о том, во сколько денег и нервов обойдётся подведение к нужному месту необходимых коммуникаций).
  5. Лофты, как правило, имеют хорошую звукоизоляцию, а те, что оборудованы под продажу в лофт-комплексах — системы управления помещением типа «Умный дом».
  6. За счёт того, что помещение всё же формально нежилое, а это существенный его недостаток, купить лофт можно несколько дешевле, чем обычную квартиру той же площади и уровня отделки.

Среди минусов лофта назовём:

  1. Юридический аспект — статус нежилого помещения, невозможность прописаться. При этом для тех, у кого есть прописка в том же городе, это, возможно, существенной проблемой и не станет, а вот вовсе без прописки в населённом пункте проблемы могут возникнуть на каждом шагу (в поликлинике и больнице, в детском саду и школе, при обращении за любой административной процедурой в госорганы и т. д.).
  2. Финансовый аспект — содержание лофта (коммунальные услуги и налоги) обойдётся его владельцу несколько дороже обычной квартиры.
  3. Проблемы с отоплением помещения — высокие потолки и большой метраж помещения требуют гораздо больших затрат на теплоэнергию, а иногда их и вовсе тяжело хорошо прогреть.
  4. Плохая шумоизоляция открытых коммуникаций. Специалисты предупреждают — не закрытые отделкой инженерные коммуникации будут шуметь гораздо ощутимее.
  5. Старое здание с невыясненной историей. Нередко в промышленности (особенно, советской) использовались вредные вещества, выбросы которых могли на долгие годы осесть в материалах стен, пола, потолка и других конструкций. К тому же возраст здания накладывает определённый, не самый лучший отпечаток на его состояние, состояние коммуникаций (если они сохранены).
  6. Проблемы управления домом — все коммунальные и административно-хозяйственные вопросы по зданию владельцам придётся либо взвалить на собственные плечи, либо передать специализированной управляющей компании, услуги которой «выльются в копеечку».

Кому подойдёт лофт

Как видно, лофт — формат для смелых и дерзких, свободных духом, неформальных и уверенных в себе:

  • творческих и экстравагантных людей;
  • молодёжи;
  • успешных и следующих последним трендам одиноких людей и семейных пар без детей.

Не каждый человек комфортно ощущает себя в больших, наполненных воздухом пространствах. Кому-то может недоставать уюта, камерности пространства. Открытые панорамные окна могут смущать обитателя возможностью излишней демонстрации приватной жизни. Поэтому лофт — формат «на любителя»

Такой формат жилья подразумевает особый формат семьи. Вряд ли лофт будет удобен для:

  • большой или средних размеров семьи с детьми (особенно, подросшими);
  • семьи, где рядом уживаются сразу несколько поколений (у каждого могут быть свои интересы, режим и ритм жизни).

На что обратить внимание, выбирая лофт

Если вопрос о выборе формата жилья для вас уже решён, вы взвесили все за и против и остановились на лофте, следует помнить основные правила его приобретения:

  1. Изучите историю промышленного здания и особенности производства, которое там находилось. Не исключено, что вредные выбросы и радиоактивное излучение оставили свои следы в конструкциях и стенах.
  2. Внимательно и скрупулёзно проанализируйте условия договора с продающей помещение компанией — в каком состоянии передаётся помещение, заменены на новые или сохранены проводка, коммуникации и пр. Предлагает ли компания дальнейшее обслуживание лофта — организацию управления комплексом.
  3. Заранее просчитайте будущие ежемесячные расходы на содержание помещения.
  4. Продумайте наперёд все возможные трудности, связанные с отсутствием прописки в лофте.

Видео — обзор московских лофт-комплексов

Лофт — это не только стиль в интерьере. Стиль — это, скорее, второе и дополнительное значение этого понятия. Лофт — особый формат жилья, жилья в крайней степени оригинального и смелого. Сегодня лофт только набирает в России свою популярность, и поэтому выбор такого формата связан со множеством юридических и финансовых неудобств. Однако законодательство не стоит на месте, и возможно, в скором времени все правовые нюансы разрешатся, и недостатков у лофта станет существенно меньше.

  • Автор: Ольга Бурачëнок
  • Распечатать

ozakone.com

Что такое лофт

На сегодняшний день модным становится покупать необычное жилье, которое отличается от привычной квартиры в многоэтажном доме. С недавнего времени на рынке недвижимости часто на слуху фигурируют слова «апартаменты» и «лофт». Но то, что обыденно и понятно для риелторов, не всегда знакомо покупателям жилья. Итак, выясним, что такое лофт?

Немного истории

Само понятие «лофт» (от англ. «loft» — дословно «чердак») пришло к нам из Соединенных Штатов, где получило известность еще в 50-х гг. XX века. Еще до завершения Второй мировой войны в крупных городах началось массовое закрытие старых промышленных объектов, которые несколько лет пустовали. В то же время цены на жилье ежегодно росли, поэтому родилась идея переоборудования бывших фабричных или складских помещений.

Первыми, кто облюбовал подобные апартаменты, стали люди творческих профессий: художники и музыканты, так как их привлекали широкий простор и низкая плата за аренду. Через пару лет стало оригинальным оформлять лофт под выставочную галерею. Так, например, поступил Энди Уорхол: он выкупил здание на Манхэттене и переоборудовал в арт-студию и одновременно мастерскую.

В скором времени необычность и привлекательное местоположение в центре города привело к значительному росту цен на такие помещения, поэтому художников вытесняют успешные финансисты и топ-менеджеры.

В Европе популярность к лофтам приходит в 60-е годы, где бывшие судоверфи, мануфактуры и заводы переоборудуются в престижные и дорогие апартаменты.

В России о подобном виде жилья заговорили совсем недавно, с 2011 года, когда стали появляться крупные строительные проекты.На момент 2012 года фонд площади по всем лофтам на рынке недвижимости в Москве составлял 55 000 м². Сейчас эта цифра почти втрое больше, но все равно не покрывает постоянно растущий спрос.

Чем отличается лофт от квартиры

По сравнению с привычными типами жилья у лофтов есть ряд особенностей:

  1. Статус. Они относятся к элитной недвижимости, но при этом часто не являются жилым помещением по документам.
  2. Место расположения – последние этажи и чердаки бывших промышленных зданий или новостроек.
  3. Почти нет стен и даже перегородок. Деление помещения на зоны зависит от желания хозяина и достигается с помощью мебели и ширм.
  4. Большая площадь помещения, высокие потолки (от 3 до 7,5 м), панорамные окна.
  5. Особый индустриальный стиль, который сформировался еще в середине XX века и актуален до сих пор.

Современные тенденции

Если изначально лофты переоборудовались из помещений, не созданных для проживания людей, то сейчас под них отводятся верхние этажи, пентхаусы или мансарды в элитных новостройках. Престижность такого жилья сделало его очень привлекательным для известных личностей и звезд.

Так, лофтами в Нью-Йорке в самом дорогом районе Сохо владеют певица Рианна, киноактеры Николас Кейдж, Джерард Батлер, Орландо Блум и Кирстен Данст, тележурналист Андерсон Купер и др.

Некоторые звезды предпочитают приобретать апартаменты в Европе, например Берлине, как сделала это бывшая чета Джоли-Питт в 2007 году.

На сегодняшний день по месту расположения выделяют следующие виды лофтов:

  • hard – так называют классические постройки, переоборудованные из фабрик, заводов и других промышленных конструкций;
  • soft – изначально спроектированные апартаменты в новых жилых комплексах.

Преимущества и недостатки лофта

К плюсам лофтов можно отнести:

  • Возможность проводить любую перепланировку помещений, включая снос стен. При этом не нужно разрешение государственных органов. Из лофта можно сделать офис, студию, мастерскую или шоу-рум. Все зависит от желания и фантазии.
  • Удобное центральное местоположение.
  • Цена в среднем ниже, чем на квартиры с таким же метражом.

Однако приобретая лофт в России, нельзя забывать о следующих фактах:

  • Невозможность прописки, так как помещение по документам не является жилым. Это влечет за собой ряд трудностей в социальной сфере, которые решаются регистрацией в другом жилье, например даче.
  • Неразвитость инфраструктуры. Вокруг здания скорее всего не будет оборудованных детских площадок, школ, поликлиник и зон для прогулок. Поэтому лофт – не лучший вариант для семей с детьми.
  • Содержание таких апартаментов в среднем обходится дороже, чем стандартной квартиры примерно на 15-20%, так как владельцу нужно оплачивать услуги по тарифу нежилых помещений.
  • Возможное соседство с офисами или другими шумными соседями.

Цены на лофт

На сегодняшний момент разброс в стоимости лофтов довольно велик. Самые дорогостоящие расположены в Нью-Йорке, на Манхэттене, где жилье такого типа площадью 200 м² обойдется не менее 2 500 000$.

В Москве средняя цена за 1 м² составляет 5 000$, но она может меняться от выгодности расположения и наличия инфраструктуры. Самый демократичный ценник начинается от 5 млн рублей, на проекты бизнес-класса – от 7 млн, при условии небольшой площади (примерно 32 м²). Крупные пространства стоят значительно дороже. Так, их стоимость может доходить до 1 500 000$.

Стиль лофт в интерьере

Современные дизайнеры на вопрос «что такое лофт» с уверенностью ответят, что это стиль интерьера, особенности которого при желании можно воплотить и в обычной квартире. Для этого лишь нужно придерживаться определенных правил:

  • Смешение современного и индустриального.

Одна из главных особенностей стиля – соседство нового и старого. Современная мебель и техника сочетается с историческими элементами декора, которые навевают мысли о старине. Это могут быть труба, вентилятор, заброшенная лебедка или даже забытый станок. Чтобы вдохнуть в них новую жизнь, их можно покрасить в яркий цвет. Если таких предметов в квартире изначально не было, они привозятся.

Самый популярный материал, по которому с легкостью узнается стиль лофта – красный кирпич. Достаточно оставить одну стену без штукатурки, чтобы сохранить эту аутентичную черту.

Окна лофтов всегда панорамные. Они могут занимать всю площадь стены от пола и до потолка. Как правило, у них нет оформления, что позволяет использовать всю интенсивность естественного освещения.

  • Преобладание белого в интерьере.

Подробнее о стиле лофт и о том, как перестроить собственную квартиру ниже по ссылкам.

На видео, что такое лофт

Подводя итоги, стоит отметить, что лофт – уникальный формат современного жилья, который отлично подойдет для творческих личностей, любящих свободу и простор. Сегодня рынок недвижимости предлагает множество вариантов на любой вкус и кошелек.

ru-act.com

Мансардные и чердачные лестницы, советы по обустройству чердака

Главная › Куда ведут лестницы

Какой вариант выбрать: надстройка второго этажа или возведение мансарды. Инженерно-техническая экспертиза состояния здания. Технология и этапы работ. В вашем доме есть чердак? Еще думаете, стоит ли использовать это пространство? Тогда скорее читайте нашу статью о том, как... Натяжные мансардные потолки: виды потолков, преимущества использования, особенности монтажа. Крепление натяжных потолков на мансарде. Оригинальное оформление. Проект и расчет деревянных конструкций и элементов мансарды. Порядок их монтажа. Виды теплоизоляции дымоходов и способы установки. Каркасная мансарда в деревянном доме. Применение теплоизоляции при её обустройстве. Внутренний интерьер и отделка мансарды. Рассмотрим, как построить второй этаж или мансарду над уже существующим первым. Необходимые расходные материалы и этапы строительства. Установка и конструкция пола в деревянном доме. Какой вариант оптимальный, что предпочесть и как устроить полы с учетом конструкции дома. Устанавливаем армопояс мансардного этажа. Расчет размеров опалубки и заливка. Порядок установки мауэрлата на армопояс. Проектируем каркасный дом с мансардой. Виды каркасов и этапы их монтажа. Отличия в планировке каркасных сооружений, их преимущества и недостатки Мансардная конструкция крыши: чертежи, виды стропильных систем. Преимущества и недостатки скатных кровельных систем. Этапы составления чертежа крыши. Как оформить мансардный этаж, история появления конструкции. Преимущества и недостатки мансардных этажей. Мансарда в загородном и в многоквартирном домах. Правильная переделка крыши дома под мансарду – этапы строительства. Демонтаж старой крыши, укрепление стен. Кровельное покрытие, выбор материалов. Подробно о том, как сделать крышу в частном доме. Описание типов крыш, их конструкций и монтажа, рекомендации по расчету и... Возводим второй этаж в деревянном доме. Плюсы и минусы мансарды и полноценного этажа. Усиление стен и основания, порядок работ с... Выбор формы мансардной крыги, принцип обустройства и монтаж крыши из профнастила. Виды свесов, деревянный сруб с мансардой. Делаем пол на мансардном этаже – особенности и обустройство. Выбор материалов для утепления пола. Общие рекомендации по обустройству пола в... Возводим стены в мансардной крыше – определение высоты и расчет полезной площади этажа. Аттиковая стена, правила обустройства. Формы мансардных конструкций. Как оформить потолок на мансарде несмотря на нестандартные конструктивные решения. Особенности обустройства. Выбор материалов. Оформляем фасад мансардного этажа. Проект крыши дома с мансардой, виды и особенности. Создание мокрого и сухого фасада здания, их виды... Как строится мансардная крыша, размер которой определяется расчетами и проектом. Типы мансардных крыш. Монтаж каркаса мансарды.

lestnitsygid.ru

Стиль лофт в интерьере: особенности дизайна, фотографии интерьеров

Вызывающий довольно противоречивые впечатления стиль лофт сегодня привлекает счастливых обладателей просторных апартаментов без перегородок. Как правило, такие интерьеры обустраивают в помещениях площадью не менее 100 квадратных метров. При этом чаще всего выбирают лофт холостяки. Поэтому бытует мнение, что это стиль свободолюбивых людей.

Есть в таком направлении что-то старинное, промышленное и творческое одновременно. Что, впрочем, неудивительно, ведь словом лофт (что в буквальном переводе с английского означает «чердак») называли жилые помещения, которые обустраивали в бывших фабриках. Это и определило основные черты, характер и настроение интерьера.

Стиль лофт — чердак в промышленном стиле

Именно таким представляется классический лофт. Это понятие появилось в 1940-е годы, когда промышленные объекты стали переезжать из центров американских городов на окраины, а пустующие помещения стали продавать под жилье. Конечно, для обеспечения нормальных условий проживания необходимо было переделывать немало, но многие черты изначального предназначения помещений сохранялись, именно их стремятся воспроизвести и сегодня. Поэтому для стиля лофт характерно:

  • сохранение старинной кирпичной кладки или ее имитация, если стены бетонные, их тоже выставляют напоказ, пропитав специальными составами;
  • открытость всех коммуникаций – здесь не принято прятать трубы, провода, металлические части каркаса, даже наоборот – они должны стать частью композиции;
  • пространство едино и только зонировано – без перегородок и разделений на комнаты;
  • индустриальные черты проявляются в нарочитой грубой отделке местами;
  • прогрессивные технологии также подчеркивают индустриальный характер интерьера;
  • такие апартаменты вызывают очевидные ассоциации с фабричным цехом;
  • окна огромны и открыты, никаких занавесок стиль лофт не признает, только брутальные железные решетки или такие-же жалюзи.

Современные тенденции делают лофт достаточно технологичным, что в полной мере соответствует индустриальному характеру оформления. Длительное время такой интерьер сохранял американские черты, так как распространялся стиль именно из Америки. Проявляется он во всем – от цветовой гаммы до выбора отделки основных поверхностей.

Основные принципы формирования помещения в стиле лофт

Открытая планировка

Помещение любой площади практически все остается единым – без капитальных перегородок и стен. В основном используются эффективные приемы зонирования для гармоничной организации пространства. Конечно, есть такие зоны, которые нужно отгораживать – ванные комнаты, санузлы. Но для интерьера квартиры, в которой живет всего один человек можно выбрать и неординарные решения с открытыми чашами для купания, расположенными совершенно нестандартно. Вместо отдельной комнаты для ванной можно использовать душевую кабинку, стенки которой – достаточно эффективное решение для обустройства гигиенической зоны вместо капитальных стен.

В таком помещении обычно основная часть шкафов встроена в ниши или замаскирована. Это позволяет сделать пространство функциональным и одновременно свободным. Стандартными остаются те предметы, которые просто не могут быть иными – диваны, тумбы, стеллажи и т.д.

Разделение помещения на отдельные участки может использовать легкие мобильные перегородки, которые раздвигаются, убираются, трансформируются. Это могут быть комбинированные решения:

  • Шкафы, которые в собранном виде выглядят как цельный куб, а в разобранном – как комплекс полок, выдвижных ящиков, даже кровать может быть спрятана в такой конструкции.
  • Телевизор можно спрятать в простом внешне шкафу, который раскрывается в обширный гарнитур с массой мест для хранения.
  • Стеллажи могут использоваться как перегородки между функциональными зонами. Если сделать их мобильными, то получатся раздвижные перегородки с организованными полками.

Оформление окон

Окна предпочтительно выбирать панорамные, но не во всю стену. Это могут быть горизонтально вытянутые проемы, высокие конструкции под потолком, расположенные выше роста человека.

Не используются здесь шторы и оконный декор. Практично и просто будут смотреться жалюзи, если есть необходимость прикрыть окна от лучей солнца. Обычно в промышленные цеха заглянуть сложно, поэтому необходимости в шторах в северных помещениях обычно нет.

Цвет жалюзи, если таковые все же используются, должен быть максимально нейтральным, так как декор на окнах в стиле лофт неуместен.

Сохранение промышленных деталей

Это, пожалуй, самый интересный нюанс в оформлении интерьера в стиле лофт. В таком помещении должны присутствовать характерные детали, которые будто забыли вынести или адаптировать для жилья. Как правило, они становятся акцентами, придающими оформлению особенный характер.

К таким деталям относятся:

  • Трубы везде и повсюду: водопроводов, воздуховод, вытяжка, отопление.
  • Сохранение старинной кирпичной кладки.
  • Наличие печи для обогрева – буржуйки, металлической бочки и т.п.
  • Стеклянные простенки в перегородках.

Отделка

Отделка помещения в стиле лофт, как правило, не вызывает особых затруднений.

  1. Полы традиционно оставляют бетонными. Но это не очень комфортно, особенно для спальной зоны. Поэтому приемлемо сделать их наливными, укрыть досками или керамической плиткой, искусственным или натуральным камнем. Не используются в стиле лофт паркет и ламинат. Оптимален наливной пол, так как он может имитировать и бетон, и камень. Желательно применять систему «теплый пол», так как в просторных апартаментах эта поверхность не будет нагреваться достаточно хорошо. Подобные решения позволяют сократить расходы на основное отопление, так как тепло от нагретой поверхности пола поднимается вверх и делает атмосферу более комфортной даже без обогревания.
  2. Стены обычно оставляют нетронутыми. Это традиционная кирпичная кладка или бетон. В последнем случае поверхность можно побелить, покрасить или покрыть прозрачным лаком. Здесь никогда не используют обои или пластик. Можно применить частичную обшивку фанерой, металлом или деревянными панелями. Вместо декоративных древесных материалов будут уместны стилизованные детали от ящиков для разнообразных изделий с соответствующей маркировкой. Так можно облицевать стены в прихожей, часть стены в любой другой зоне.
  3. Потолки обычно побелены или покрашены. Здесь никогда не используют натяжные полотна и лепнину. Простые балки станут лучшим украшением. Впрочем, будут уместны и трубопроводы под потолком, электрические коммуникации, которые целесообразно упаковать в специальные кожухи. Осветительные приборы требуют более детального рассмотрения.

Цветовая палитра помещения

Оттеночная гамма индустриального помещения в принципе может быть любой, но обычно преобладают типичные для основных материалов цвета. То есть это металл, древесина, кирпич, бетон. Соответственно, интерьер отличается в определенном смысле серостью и нейтральностью, а это значит, что в нем всегда есть место ярким и нестандартным акцентам.

Очевидно, что традиционными для стиля лофт остаются:

  • серый и черный;
  • белый;
  • коричневый.

Это и есть оттенки древесины, металла, натурального камня. Разбавляет монохромную гамму цвет кирпича – терракотовый, темно-красный, почерневший оранжевый или же сероватый. Ведь каким бы ни было производство в конкретном цеху, кладка со временем темнеет. Такой налет времени дизайнеры стремятся сохранить в любом интерьере.

В просторном помещении нужны и акценты – достаточно яркие и броские. Таковыми могут быть красные, синие, оранжевые, желтые детали. Это и обивка диванов в гостиной, и огонь в камине или печи, ковер, граффити на стенах, огромная люстра.

Высокие потолки

Высокие потолки – характерное для стиля лофт явление, даже если такое помещение строят с нуля или стремятся реализовать такой дизайн в имеющейся квартире. Здесь не может быть низких потолков. Традиционно их высоты хватает на то, чтобы спальное место и комнаты для отдыха, работы и уединения расположить на втором уровне помещения. Если основной санузел разместить на первом уровне, то недалеко от кровати можно поставить душевую кабинку.

Следует отметить, второй этаж также является частью единого пространства лофт. Обычно его делают в виде площадки, содержимое которой с нижнего уровня не видно. Поэтому здесь можно организовать место для отдыха и уединения. Вместо стен второй этаж окружают ограждения для безопасности.

Освещение апартаментов в стиле лофт

Как и в любом другом интерьере, в стиле лофт большое внимание уделяется свету. Особенностью обустройства такого помещения является его единство, что делает организацию освещения довольно сложной задачей, ведь получается, что свет из одних зон будет виден и в других частях апартаментов, что осложняет создание расслабляющей атмосферы. Именно поэтому лофт читается оптимальным решением для холостяков, ведь в паре, пока один готовит что-то на кухне, другой может уже спать, и свет в рабочей зоне будет мешать отдыху.

Как правило, всю систему освещения делают цельной. То есть по всему пространству размещают неяркие светильники одного формата для обеспечения безопасности передвижения по квартире. Каждая отдельная зона оснащается центральным источником света и при желании несколькими дополнительными.

Дизайнеры рекомендуют использовать диммируемые лампы, так как они позволяют регулировать мощность и яркость света для создания необходимой атмосферы.

Важными параметрами в организации системы освещения являются следующие нюансы:

  • Стилистически все светильники должны выглядеть едино. Чаще всего выбирают стеклянные простые плафоны или же металлические изделия. Применимы простейшие формы, геометрические линии. Цвета ламп выбирают нейтральные.
  • Здесь не может быть классических торшеров. Гармоничными моделями специалисты называют системы с длинными регулируемыми ножками. Такие светильники могут как стоять на полу, так и быть вмонтированы в стены, в мебель, спускаться с потолка.
  • Так как высота потолков в промышленных цехах обычно большая, светильники выбирают на длинных подвесах. Для их установки могут использоваться подвесные балки. Соответственно, распространены технологичные модели, устанавливаемые на пол, мебель и т.д.
  • Органичным и функциональным решением будет использование световых столбов или крепление нескольких ламп на вертикальной трубе. Это удобно, если в помещении организован второй уровень, тогда на таком пилоне можно расположить как лампы первого этажа, так и второго.

Разновидности стиля лофт

Сегодня стиль лофт может быть разным, но в целом его принято разделять на три направления:

  • промышленный дизайн – типичный индустриальный лофт;
  • гламурный – выбор современных людей из высшего общества;
  • богемный стиль интерьера – апартаменты для творческих людей.

Индустриальный дизайн

Это пространство полностью соответствует всем перечисленным выше тенденциям. Это по-настоящему заводской интерьер, в котором вдруг поселился человек. Именно здесь всегда присутствуют трубопроводы через все помещение, вентили и фермы, настоящие цеховые ворота, тяжелые двери, цепи, провода.

Здесь применимы металлические стеллажи, столешница, металлический фартук в рабочей зоне кухни. Нет места в таком дизайне лишнему и бесполезному декору, ажурным деталям и излишне ярким веселым краскам. Но именно в индустриальном оформлении можно по максимуму включить технические новинки, например, систему «умный дом».

Гламурный лофт

Первое, что бросается в глаза в таких апартаментах, − это буйство красок. Вместо привычной нейтральной палитры и сдержанного акцентирования одним-двумя оттенками в гламурном помещении можно увидеть неожиданные яркие расцветки. Но стены по-прежнему остаются не отделанными, что создает особую атмосферу.

Это довольно контрастный интерьер, потому что на фоне грубоватых стен и простых решения для пола и потолка используются довольно-таки роскошные предметы. Здесь можно увидеть дорогостоящие люстры, шикарную мягкую мебель, эксклюзивные ковры, мебель с ажурным декором и витиеватыми формами. Например, в обеденной зоне, это может быть барокко. В спальне можно использоваться нежные и изысканные формы рококо, декор в стиле шебби-шик, отгородив это пространство от основного промышленного объема.

Богемный лофт

Это направление появилось благодаря тому, что художники, музыканты, артисты селились в распродаваемых цеховых помещениях, внося в индустриальный дизайн творческие нотки. Так как такую категорию людей нельзя назвать богатым сословием, можно представить, как выглядело их жилье в первой половине XX века. Это старая мебель с потертостями, но хранящая изящество прошлых лет.

Декор в таком помещении обычно собран из самых разных направлений и стилей. Конечно, у художника в квартире будут преобладать картины, но не исключено, что будут присутствовать и подаренные представителями других направлений искусства изделия. Поэтому такой лофт может удивлять количеством статуэток, картин, музыкальных инструментов, эксклюзивной посуды и т.д.

Материалы стиля лофт

Резюмируя основные черты и возможности отделки помещения, можно выделить основные материалы, которые используются в его обустройстве:

  • Бетон: основной металл для возведения стен, покрытия полов, сооружения прочных и долговечных конструкций. Такие поверхности дополнительно не обрабатывают, сохраняя натуральный цвет бетонной смеси.
  • Кирпич: используется в основном для возведения перегородок, но не внутри помещения, а между цехами. Поэтому такая кладка остается в нескольких местах. Но именно эта кладка чаще всего является визитной карточкой стиля.
  • Дерево: в виде бруса оно присутствует в отделке потолка, досками накрывают пол. Древесина применима в виде поддонов, паллет для сооружения стеллажей, условного декорирования – придания изюминки индустриальному интерьеру. Часто в типичном оформлении в стиле лофт используются детали упаковочных ящиков с логотипами компаний-производителей.
  • Стекло: необходимый материал не только для остекления окон, но и для возведения других конструкций. Оно часто присутствует в деталях мебели, в рабочей зоне кухни, в виде полок, в сооружении легких перегородок и перекрытий. Наличие второго уровня в просторном помещении – это возможность создать единое пространство с помощью частично прозрачных перекрытий между этажами.
  • Металл: также присутствует повсеместно. Это и декоративные трубы, и коммуникации, и кожухи для электропроводки. Металлические поверхности широко используются в кухне, в отделке прихожих. Применим металл и трубки для конструирования мебели.

Мебель и сантехника

Мебель в интерьере в стиле лофт может быть довольно разной. Здесь применимы и простые, довольно обычные предметы, и индустриальные модели, созданные на металлическом каркасе, и антикварные изделия. Можно использовать современные технологичные решения, что актуально в кухне. Можно выделить и характерные черты мебели в отдельных направлениях дизайна лофт:

  • Индустриальный интерьер будет богат предметами, близкими по характеру с минимализмом. Это правильная геометрия, максимальная функциональность, отсутствие декора. В такой мебели преобладают практичные оттенки, не менее практичные поверхности. Здесь будут уместны открытые решения: костюмерная вешалка вместо закрытого шифоньера, стеллажи вместо закрытых шкафов.
  • Богемный лофт создается на основе изысканных и необычных предметов интерьера. Чаще всего это антикварная мебель, состаренная, потертая, но довольно дорогая. Обычно применяют модели из натурального массива дерева. С той же точки зрения уместны и кованые детали – как в мебели, так и в декоре, в светильниках и т.д.
  • Гламурный дизайн в стиле лофт будет выглядеть более новым – без потертостей и налета времени. Выбирают для такого оформления мебель в стиле барокко, классицизм, рококо. Роскошные предметы устанавливаются на фоне неотделанных стен, грубого бетона, побелки и кирпичной кладки.

Обустройство ванной комнаты также может происходить двумя путями: с помощью современных технологичных решений или же состаренных ретро-изделий. Современный вариант стиля лофт – это стандартные и минималистичные формы, максимально функциональные и незаметные смесители, функциональная душевая кабинка.

В гламурных или богемных помещениях можно выбрать разные формы чаш для купания, изготовленных не только из привычного фаянса. В гламурной ванной комнате применимы емкости из камня, а в богемном варианте – даже медные тазы. Поддержать стиль можно с помощью соответствующих вентилей, кранов, зеркала, одного шкафчика для хранения средств гигиены, полотенец и т.п.

Зоны помещения в стиле лофт

Несмотря на то, что пространство в таком стиле едино, перемешивать между собой зоны не рекомендуется, иначе помещение получится некомфортным. Для удобства и гармонии каждый функциональный участок апартаментов должен быть зрительно отделено от других. Приемы стандартны:

  • Расстановка мебели.
  • Разные оттеночные решения для каждой конкретной зоны.
  • Разные покрытия – камень или керамическая плитка на полу в кухне и деревянная доска в гостиной, например.
  • Расположение светильников по контуру.
  • Разные уровни пола (обыграть разноуровневый потолок в высоком помещении будет сложно).
  • Легкие мобильные перегородки и трансформируемые предметы мебели.

Планировка помещения

Центром такого пространства обычно становится гостиная. Фактически в центре всего объема ставится диван или комплект с креслами. Напротив располагается телевизор. Но в последнее время телевизор теряет свою центральную роль в гостиной, отправляясь в спальную комнату. Поэтому такая зона может представлять собой расположенные по кругу или квадрату диваны, между которыми находится журнальный столик или электрокамин, будет уместной здесь и площадка для открытого огня.

Кухня

Определив наиболее удачное место для гостиной, подбирают участок для кухонной зоны. Удобно и эргономично будет разместить гарнитур со всей сопутствующей техникой в какой-либо нише или нестандартном уголке. Кухня здесь занимает совершенно иное место, чем в обычной квартире. Привлекать к ней внимание совершенно нет необходимости. Когда площадь всего пространства очень большая, можно обустроить рядом со столовой уголок для отдыха и уединения. Это может быть комфортное рабочее место с диванчиками, ниша с низкими банкетками и книжными полками, большой рабочий стол с анатомичным креслом.

Столовая

Столовая наравне с гостиной занимает одну из ведущих ролей в интерьере в стиле лофт. Центром такой зоны становится большой стол. Обычно выбирают прямоугольную мебель. Количество мест за таким столом должно достигать 10, но не менее 6. Можно подобрать и более длинные предметы, рассчитывая на компанию в 12-16 человек. Тогда в кухонной зоне будет уместным остров или барная стойка для приемов пищи небольшой компанией – семьей или в одиночку.

Спальня

Спальное место традиционно прячут за перегородками или на втором уровне. Оптимальным считается второй вариант. Он необходим и в случае обустройства квартиры для пары. Если же помещение недостаточно высокое или не очень большое, кровать можно сделать встроенной в шкаф или же разместить за шкафами, которые обычно размещаются у стен. Можно оформить шкафами всю стену, выполнив потайной ход в спальную зону. Аналогичным образом можно спрятать ванную. При желании обустраивают дополнительную ванную или душевую прямо в спальной комнате.

Другие зоны

Основной санузел можно отделить от единого пространства стеклянными блоками, которые недостаточно прозрачны, но делают стеновые конструкции зрительно более легкими.

Прихожей в таком пространстве, как правило, нет. Вешалки, чаще всего открытые, располагаются у входной двери. Здесь же могут быть встроены гардеробные или шкафы-купе для верхней одежды.

Чтобы пространство было максимально свободным, в таком помещении будут уместны многочисленные кладовки и антресоли, но их следует организовать так, чтобы конструкции были незаметными.

Интересные идеи для оформления квартиры или дома в стиле лофт

Лофт – довольно эклектичный стиль, который может быть и строгим, и сдержанным, и простым, и роскошным.

В зависимости от желаемого настроения здесь может использоваться декор или же простые функциональные предметы. Среди интересных идей можно предложить:

  • гамак на цепях;
  • качели;
  • настенные бронзовые подсвечники на грубой кирпичной стене;
  • вместо стульев используют деревянные пни или бочки;
  • уличные скамейки, фонари, низкие заборы – ограждения клумб можно использовать в зонировании пространства;
  • граффити на стенах;
  • огромные плакаты в стиле поп-арт;
  • огромные египетские вазы или амфоры в гламурном или богемном оформлении;
  • массивные люстры на цепях;
  • живые растения в кадках, вьющиеся по стенам кустарники, целые каскады зелени или плодоносящих кустов.

Интересным решением будет сочетание типичного индустриального стиля лофт с элементами утопичного стимпанка. Поклонники киноленты «Дикий, дикий запад» наверняка представят себя в окружении несуществующих паровых машин. Конечно, все жилое пространство в таком стиле оформить не так уж просто, да и вряд ли будет комфортно, но внести нотку научной фантастики в интерьер в стиле лофт вполне возможно.

Черты стимпанка в помещении лофт

Преобладание металла характерно для обоих стилей, поэтому неудивительно, что они будут гармоничны. Для стимпанка обычно выбирают металлы с желтым отливом – бронзу, медь. Используются их в отделке стен и мебели. При этом такие поверхности должны быть дополнении многочисленными заклепками.

Характерно для стимпанка использование черт интерьеров викторианской Англии. Можно внести их и в гламурный или богемный лофт. Это антикварная мебель из темной древесины, телефонные аппараты, мебель с кожаной обивкой.

В декоре, в элементах мебели, разнообразных конструкциях используется множество шестеренок. Использование таких предметов делает интерьер нереальным и фантастическим.

Все это органично сочетается с трубами и вентиляционными решетками, кирпичными и бетонными стенами, тяжелыми массивными дверями под суровыми замками и засовами, как в банковских хранилищах.

Такой интерьер будет более теплым, чем традиционный лофт, потому что в оформлении используют желто-красные металлы, темная древесина, терракотовый кирпич.

В заключение

Зачастую лофт выбирают в силу особенностей помещения и редко планируют изначально. Тем не менее это прекрасный стиль для творческих, неординарных людей. Индустриальный дизайн с богемным нотками или без таковых всегда будет интересным и в определенной степени экзотическим. Используют его, когда хотят объединить мастерскую с жилыми апартаментами. Свободные взгляды и стиль жизни также можно выразить с помощью подобного оформления.

Интерьер в стиле лофт в классическом его виде не требует существенных затрат, поэтому станет идеальным решением для скромного бюджета. Здесь не нужна особенная отделка стен или вообще покрытие их каким-либо материалом. В таком помещении не нужно обшивать чем-либо потолок. Придется потрудиться лишь над полом, чтобы он был теплым и комфортным.

Потребуют немалых затрат окна: они должны быть большими и открытыми. В обычной квартире, конечно, их не изменить, а вот при строительстве доме можно запланировать именно такие проемы, какие хотелось бы. Хотя чаще всего лофт выбирают в готовых просторных помещениях со свободной планировкой, где уже есть большие оконные проемы.

Вместо отделки и декора всегда уместно граффити на стенах или роспись на свой вкус.

Если вам некомфортно в большом помещении, его можно разделить легкими и полупрозрачными перегородками на отдельные зоны. Вместо стен используют мебель – шкафы с дверцами с двух стороны (а можно и с четырех сделать), открытые стеллажи, камины, диваны с высокими спинками. Все, на что способна ваша фантазия и, конечно, кошелек, все можно реализовать в таком помещении, просто выдержав основные принципы с планировкой и использованием стекла и металла.

Фотографии интерьеров в стиле лофт

archiq.ru

Лофт-апартаменты: преимущества и недостатки

Во-первых, это красиво – просторные помещения в индустриальном стиле могут быть одновременно элегантными и уютными. Во-вторых, это выгодно – цены на лофты, даже в центре города, значительно ниже по сравнению с «жилыми» предложениями. Обычно они оснащаются системой «умный дом» и хорошей звукоизоляцией, а статус апартаментов предполагает гибкие планировочные решения.

Чаще всего лофтами называют старые промышленные объекты, которые переоборудуют в жилые помещения. Лофт с английского переводится как «чердак», подобное жилье появилось в середине ХХ века, когда в крупных городах США сформировался спрос на промышленную недвижимость, расположенную в центрах крупных городов. Из-за роста цен на землю владельцы фабрик стали постепенно переносить свои производства из дорогих районов на окраины. Опустевшие помещения стоили дешевле обычных квартир, в них стали жить художники, актеры и представители других творческих профессий. Лофты имели очевидные плюсы: удобное расположение, большие окна, высокие потолки (здесь можно было работать). А самым большим преимуществом была низкая арендная ставка по сравнению с другим жильем. Художники организовывали в лофтах выставки, постепенно превращая их в статусные места. Со временем подобную недвижимость начали выкупать под галереи, офисы коммерческих компаний и банков. 

Хотя в Москве новый формат жилья появился не так давно, на рынке уже достаточно предложений, и все желающие могут выбрать себе оптимальный вариант по цене или району. Например, присмотреть себе жилье в ЖК LOFT17, это реконструированный из старых производственных помещений комплекс апартаментов, находящийся практически в самом центре столицы.

Достоинства 

По словам директора компании «НДВ-Девелопмент» Андрея Стригалева, все элементы интерьера лофтов, которые напоминают об индустриальной жизни здания, – незакрытая кирпичная балка, трубы, грубая штукатурка – превращаются в достоинство этого формата. Тот факт, что в лофтах продаются апартаменты и в отношении них не действуют строгие планировочные правила, способствует гибкости планировочных решений и вводу нестандартных форматов, считает эксперт. Например, вы можете поставить ванную в центре помещения, при этом убрать стены, и никто не сможет этого запретить. Однозначный плюс лофтов – это модный и творческий формат. 

Лофты всегда сдаются в строй с новыми внутренними коммуникациями и электрикой – это тоже очевидное преимущество, если сравнивать данный формат со «вторичкой». Кроме того, девелоперы часто устанавливают в таких домах климат-контроль, системы «умный дом», хорошую звукоизоляцию. Некоторые эксперты также обращают внимание на то, что лофты, которые раньше были промышленными объектами, построены гораздо качественнее новостроек.

Есть у лофтов и совершенно неожиданный плюс – это удобное место для жизни человека, который скрывается от судебных приставов. Они не смогут взыскать с должника неуплаченные налоги или алименты с помощью продажи такой недвижимости. В исполнительном производстве взыскание по исполнительным документам может быть обращено только на принадлежащее собственнику жилое помещение. 

Стоит добавить, что апартаменты, находящиеся в лофте, очень удобно использовать в качестве офиса. Индивидуальный предприниматель может разместить там не только факс, принтер и кулер, но  и заняться розничной торговлей, например, открыть шоу-рум, тем более если здание имеет удачную локацию. 

Недостатки 

Главным же минусом формата считается невозможность переделать лофт в жилое помещение: в такое жилье нельзя зарегистрироваться на постоянной основе. Важно отметить, что и в Европе, и в США, где появились лофты, просто не существует понятия «прописка». В России же горожанин зависит от штампа в паспорте, ему приходится подстраиваться под правила, которые действуют еще с советских времен. Напомним, что если у вас нет регистрации в Москве, то сразу появляются проблемы с прикреплением к поликлинике, отправкой детей в школу или детский сад. 

– Основное отличие лофтов от квартир заключается в их статусе. Лофты расположены на месте бывших  фабрик и производств, – рассказывает Андрей Стригалев. 

Тут надо добавить, что в этих самых зданиях могли производиться вредные выбросы. Раньше производства были менее ориентированы на экологическую безопасность. Вредные вещества могли впитываться в стены, и если здание было перестроено, а не возведено заново, то у покупателей должны появиться дополнительные вопросы к продавцам недвижимости. Разумеется, стоит проверить историю места, где вы покупаете жилье – иной раз от переезда стоит отказаться. 

Кроме того, Дарья Гурьева считает ряд конструктивных особенностей лофтов недостатками. По ее словам, такие помещения ввиду открытого пространства и больших окон, как правило, холодные, а значит, требуется много затрат на теплоизоляцию и отопление; незакрытые инженерные системы, в частности трубы, создают больше шума – это тоже может создавать дискомфорт. 

Стоит упомянуть и о специфике налогообложения апартаментов. В отличие от жилого фонда здесь нельзя применять налоговый вычет в 13%. Если вы официально работаете и уплачивается подоходный налог, купили квартиру или дом, то можно вернуть уплаченный подоходный налог в размере до 13% от стоимости жилья. Подробнее о вычете можно посмотреть здесь.

Квартплата будет выше 

 

Важно напомнить, что апартаменты могут находиться в лофтах, где также расположены офисы, предприятия общепита, а это уже совсем другие коэффициенты для расчета налога; в данном случае ставка налога составит 2% (пп. 2 п. 2 ст. 406 НК РФ). Минимальная ставка налога для апартаментов – 0,5%. В отношении же жилых помещений (квартир) ставка составит 0,1% (пп. 1 п. 2 ст. 406 НК РФ). Возьмем условно квартиру и апартаменты кадастровой стоимостью 5 млн. рублей. При этих коэффициентах получаем налог на квартиру в 5 тыс. рублей, а налог на апартаменты при минимальной ставке – 25 тыс. рублей. При этом не забываем, что за 5 млн. рублей можно приобрести апартаменты в лучшей локации и с большей площадью. 

Также не стоит забывать, что коммунальные платежи в таких домах будут выше: в них продаются апартаменты, а не квартиры. К подобному типу жилья не применяется требования жилищного кодекса, касающиеся управления общим имуществом. У управляющих компаний в данном случае развязаны руки. Эксперты компании «Метриум групп» приводят следующие усредненные данные: плюс 10% – на воду, плюс 25% – на тепло + 25%, плюс 27% – на электричество. Если усреднить эти показатели, получим плюс 20% за квитанцию. Если за «двушку» в Москве собственник может платить 5 тыс. рублей в месяц, то за апартаменты в соседнем доме – 6 тыс. рублей. 

Причины появления на рынке лофтов 

Объем предложения жилья данного сегмента на рынке до последнего увеличивался, и агентства недвижимости вместе с девелоперами все чаще выставляют на продажу лофты, а не новостройки. Из-за чего же горожанам приходится сталкиваться с трудностями, которые есть у нежилой недвижимости? Неужели нельзя строить дома с полноценными квартирами, а по желанию покупателей делать в них декорации в стиле лофтов? Все дело в том, что площадей под строительство новых домов в Москве до последнего времени было крайне мало. Строительный бизнес стал искать новые возможности для возведения жилья и обратил внимание на пустующие заводы. 

Невозможность продажи полноценных квартир на территориях промышленных предприятий Андрей Стригалев  объясняет ограниченными возможностями девелоперов. По его словам, из-за статуса объектов на их территориях невозможно жилищное строительство – формат апартаментов для данных проектов будет просто предопределен. Однако теперь, со стартом программы реновации и массовым сносом «хрущевок», положение, конечно, может измениться. 

Кто покупает лофты? 

Андрей Стригалев поясняет, что большинство зданий, построенных на месте промышленных территорий, продается как дорогое жилье. 

– Лофты – это не массовый продукт, – рассказывает эксперт. – Конкурентоспособность в этом сегменте создается за счет того, что девелопер предлагает покупателю эксклюзивное предложение с интересными качественными характеристиками, которые касаются дизайна и конструктивных решений в сочетании с выгодным месторасположением и более привлекательной ценой. 

Действительно, в большинстве случаев это так. Стоимость жилья в комплексе бизнес-класса «Рассвет Loft-Studio» в базе ЦИАН начинается с 25 млн рублей. За эти деньги выставлены двухкомнатные апартаменты площадью от 80 «квадратов». 

Но есть и предложения, сопоставимые по стоимости с квартирами комфорт-класса в новостройке на окраине Москвы. Ольга Тихонова, руководитель офиса «На Фрунзенской», компании «МИЭЛЬ-сеть офисов недвижимости» поясняет, что на ценообразование для лофт-апартаментов влияет множество факторов, соответственно вполне можно увидеть в продаже предложение сильно отличающееся, например, от стоимости обычных квартир в том же районе: 

– Данный класс недвижимости, как и любой другой, сильно зависит по цене от локации, поэтому, например, стоимость объектов в р-не «Красного Октября» будет на порядок выше других. 

У ряда объектов, по ее словам, совсем небольшая площадь, что важно. Некоторые застройщики хотят создать что-то доступное для молодых продвинутых горожан, при этом ограниченных в средствах. Застройщики стараются играть на достоинствах объектов, избегая указывать на их недостатки, например, высокую стоимость владения.

Для примера можно взять объект, стоимостью менее 6 млн рублей, но находящийся практически на Садовом кольце. Для проекта ЖК «Резиденции композиторов» это абсолютно нормальная цена, комментирует Владимир Богданюк, руководитель департамента проектов клмпании Est-a-Tet. Площадь маленькая – 36,6 кв. м, объект находится на втором этаже – для цены понижающий фактор. Стоит также отметить, добавляет эксперт, что проект расположен не в пешей доступности от метро, и добраться до него можно только по набережной. Кроме того, сдача ряда корпусов объекта еще не производилась. 

Подобный пример можно найти и в районе станции метро «Рижская»: в жилом комплексе LoftGarden продается студия без отделки площадью 31 кв. м за 6 млн рублей. Семья менеджеров среднего звена, где супруги работают в преуспевающей компании, вполне может взять ипотеку под это предложение.

www.cian.ru


Смотрите также